一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：###街开发方###街15号出租）
2.交易类别：出租
3.租赁期限：19年11个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：2,******** 元/宗/年（大写：贰仟柒佰叁拾柒元整）（不含税）
7.交易保证金：1,********元（大写：壹仟元整）
8.合同履约保证金：竞得价的一年租金
9.租金递增方式：每三年提升一次，第4年在上一年的租金基数上提升10%，第7年按提升后的基数再提升10%，第10年按提升后的基数再提升15%，第13年按提升后的基数再提升15%，第1按提升后的基数再提升20%，第1
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年01月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、经评估，原承租户出资构建的地上建筑物价值为********元，竞得者须在交易结果公示结束后合同签订前3天内向原租户支付该笔地上建筑物价值方可签订合同，没有在限期内完成支付和签订合同的视为放弃该次竞投，将作废该次交易，不退还所交的交易保证金，不再接受该竞投人参与该项目的后续竞投工作。 2、竞得后需接受村集体****公司管理并签订服务合同。 3、签订合同起至20212月3为建设开发期间免收物管费，2027年1月起收取物管费，物管费按建筑面积3元或以上/平方米起收取，具体以物业合同为准。 4、 根据经营业态正负面清单，办理相关经营许可手续必须递交相关部门审批通过方可经营。该宗物业必须对外进行经营，不能作为自住及私人会所之类使用。 5、修缮改造：从签订合同之日起计算，必须于一年内建设修缮完毕并对外开业。逾期未能按约修缮/对外开业，集体有权将重新组织社会公开竞投。 6、外立面及室内装修 ①书面申请并附外立面效果图提交左滩村委会行政服务中心初审。 ②龙江镇自然资源所、综合执法队、城建和水务办、文旅领导工作组等部门联审。 ③根据联审意见限期修改，制定最终方案提交终审。 7、投资修缮改造强度：不低于3000元/平方米建筑面积。（具体以租赁合同约定为准） 8、竞得人不按时签订合同及不按规定履行相关手续，视为自动放弃竞得资格，将作废该次交易，所交竞投保证金不作退回。竞得人资格审核不通过，所交的竞投保证金不作退回。 9、租赁期满，整体建筑及所有权无偿移交左滩股份合作经济社所有。
（二）资产信息
1.资产名###街15号
2.资产编号：********J0017
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：顺德区龙江镇###街15号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：具体见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、本次公开竞投面向全社会18周岁（含）以上，具有民事行为能力公民、法人、相关社会组织参加公投。 2、凡拖欠本村的农村集体的租金及各类欠款不能参加。 3、违法犯罪正在服刑或正被相关部门处理的也不能参加。

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