一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：三桂村马洲围5号耕地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/亩/年（大写：肆仟捌佰元整）（不含税）
7.交易保证金：229,********元（大写：贰拾贰万玖仟捌佰陆拾柒元整）
8.合同履约保证金：本村原户籍人员的合同履行保证金为半年租金，非本村原户籍人员的合同履行保证金为一年租金.
9.租金递增方式：按比例递增（每48个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时45分
16.预计竞投结束：2025年01月1 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、已有原承租人； 2、禁止从事包括但不限于以下行业：危化品行业、建材行业、集装箱出租行业、回收废品行业、竹、木加工行业、砂石、石材加工行业等； 3、如该地块上存在农棚及其他地上建筑物，竞得人需无条件配合上级职能部门进行整治和提升并通过审查及验收。为此，竞得人在签订合同时需交付5000元作为农棚整治提升保证金并与出租方签订协议，农棚验收合格后将无息退还该保证金；若竞得人未主动进行整改，出租方将使用该保证金进行相应整治和提升工作； 4、如需新增农用地地上农棚等建筑物，请到属地村居办理登记申请，再到北滘镇农业农村办公室农业发展组申请审批；办理设施农业用地，请到北滘镇农业农村办公室农业发展组进行申请； 5、此次资产出租只出租土地（地块），地上构建物(高价值育苗温室棚）由原承租方兴建。如竞得人为非原承租方，竞得人需自行与原承租方协商该土地（地块）上的构建物。
（二）资产信息
1.资产名称：三桂村马洲围5号耕地
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区北滘镇三桂村马洲围5号
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）未纳###市农村集体资产交易警示名单。 （二）原承租方或北滘镇三桂村原户籍村民并需年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （三）未拖欠本村的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 （四）本项目竞投不接受委托** （五）其他条件：若第一次交易失败后意向人资格开放，面向年满18周岁且具有完全民事能力###市顺德区户籍居民，参与竞投必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。

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