一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###路1号物业（原东圣维护拉售楼部）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：有，期限2个月
6.交易底价：32,******** 元/宗/月（大写：叁万贰仟元整）（含税）
7.交易保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
8.合同履约保证金：70,********元（大写：柒万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时00分
16.预计竞投结束：2025年01月1 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、本项目物业只能做餐饮或办公楼，且经营不能对周边商户、居民 造成重大影响(包括:环境卫生、噪音、气味等); 2、本项目物业不能经营高危行业(包括:销售或贮存危险化学品、易燃易爆品、有腐蚀的化工化学类产品等); 3、本项目物业不能经营废品回收（再生资源回收行业）； 4、不能经营其他法律法规有限制的行业; 5、报名人必须自行在参加投标前向相关部门了解清楚所申报行业是否在所竞投物业位置获经营许可，若由于相关部门对产业规划（规划、环保）等原因不能通过工商等部门的获批，相关责任由报名人承担； 6、不能经营销售蔬菜、肉类、海鲜、鱼类、禽畜等农贸产品行业； 7、其他要求和说明详见合同。
（二）资产信息
1.资产名称###路1号物业（原东圣维护拉售楼部）
2.资产编号：********J0074
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：容###路1号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：详见附件
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、未纳###市农村集体资产交易警示名单。 2、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。3、未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。

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