一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：镇北幼儿园（旧址）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：二个月免租期，免租期不包含在合同期内
6.交易底价：29,******** 元/宗/年（大写：贰万玖仟壹佰陆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：中标价的半年租金
9.租金递增方式：无递增
10.租金收取方式：按年
****网周期：12个月
12.优先权申报截止：2025年01月1 00时00分
13.竞投开始：2025年01月1 09时15分（竞投人可出价开始）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：无潜在优先权人
（二）资产信息
1.资产名称：镇北幼儿园（旧址）
2.资产编号：********J0027
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市顺德区陈村镇永兴镇北大道西岸25号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单的本股份社（镇北片）股东（含村居股东和社会股东）。 2.年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人（仅限本股份社（镇北片）股东（含村居股东和社会股东）），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 3.未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 4.本项目竞投不接受委托** ****网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，出租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

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