第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百零八）（丰台区太平桥街道）(全过程工程咨询项目)采购公告

1.采购条件

根据有关计划安排，采购人三峡资产管理有限公司（以下简称：采购人）对第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百零八）（丰台区太平桥街道）(全过程工程咨询项目)项目进行 □谈判采购 ✓询比采购 ，本项目 ✓采购人自主采购 □采购代理机构为：＿＿＿＿（以下简称：采购代理）。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

2.1采购范围

工程设计服务（方案设计、初步设计（含概算））；工程监理服务；施工项目管理；工程造价咨询；其他（项目体检）。

具体服务内容如下：

(1)工程设计服务（方案设计、初步设计（含概算））

方案设计、初步设计（含概算）以及施工过程中相应的现场服务工作。

(2)工程监理服务

根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段进行全方位过程监管。对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。

(3)施工项目管理

本次全咨服务范围内的各类报批、报建、备案及各阶段成本控制、合同、进度、质量、安全管理、竣工验收等服务，包括各类配合服务等。

(4)工程造价咨询

包括但不限于本项目范围内的配合协助合同签订、概算审核，协助编制工程总承包最高投标限价，实施过程协助材料设备询价、核价，审核工程过程结算、变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，结算阶段审核竣工结算，配合审计审查等全部造价咨询工作。

(5)其他（项目体检）

结合前期居民意见征集工作，依据老旧小区改造项目政策及原则，对基本类内容（可适当考虑提升类内容）包括房屋抗震加固（如有），外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，楼道清洗粉刷，水、电、气、热、路、通讯等基础设施改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改造等开展现场调查，信息收集等工作。根据实际情况，绘制、补全图纸等技术资料，为方案设计提供支撑性数据文件。

服务地点：北京市丰台区太平桥街道莲花池南里小区。

服务：143日历天，其中：设计（项目体检）35天、监理（项目管理）108天、造价咨询等服务至项目完成结算。具体开工日期以采购人通知为准。

本次采购由三峡资产管理有限公司组织，采购人与成交人签订合同。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力；

业绩要求：2021 年 1 月 1 日至报价截止日期间（以合同签订为准）签订的含设计的全过程工程咨询类业绩不少于 1个（需提供合同关键信息页等证明材料）；

人员要求：（1）项目总负责人（总咨询师）：拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师或国家一级注册造价工程师证书，同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求：近3年（2021至2023年）内无连续2年亏损（需附经会计师事务所审计的财务会计报表）；

其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价。

采购人 ✓接受 □不接受联合体报价。联合体报价的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加报价；（3）自愿组成联合体的供应商须在联合体协议中明确设计单位为牵头人；（4）联合体报价，同一专项服务不允许两家单位联合承担；（5）联合体报价，应按照联合体分工分别提供满足采购文件要求的业绩。

采购人 □接受 ✓不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用□不公开征集 ✓公开征集 □部分公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 本项目报价的供应商报名截止：2025年 1月13日17时（北京）。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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