1.采购条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》以及《中铁一局集团有限公司物资采购管理办法》（中铁一物〔2023〕770号）等有关文件规定，本项目招标公告中所列的自购物资已具备招标条件，中铁一局集团有限公司做为招标人对 白鸟湖临港产业园保障性租赁住房项目 所需 门窗 物资进行招标采购。

2.项目概况与招标内容
2.1项目概况：

本本工程一共7栋单体建筑，包括1#、2#、3#共3栋住宅楼，1#、2#共2栋商业楼，1个地下车库，1个门卫室。总用地面积14527.79㎡，总建筑面积42264.49㎡，地上总建筑面积29055.58㎡（1、住宅建筑面积24525.30㎡；2、商业建筑面积4313.65㎡；3、物业用房85.58㎡；4、门卫12.58㎡；5、消防控制室41.55㎡；6、车库人行出入口用房76.92㎡；）地下建筑面积13208.91㎡。总户数420套，总人数840人，建筑基底面积2797.63㎡，建筑密度19.26，机动车停车位320辆，容积率2.0，绿地率35.98%，绿化面积5227.39㎡，商业占计容数总建筑面积14.84%。

1#住宅楼，基础形式采用筏板基础和地基梁，主体结构形式采用剪力墙结构，总建筑面积8567.39㎡，基底面积374.89㎡，地上面积8567.39㎡，地下面积计入地下车库，地上24层，局部25层，地下2层，规划建筑高度77.7m。其中负一层为储藏间、设备用房；负二层为消防水池，一层为物业管理用房、消防控制室、住宅。二至二十五层为住宅。建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为地上、地下均为一级。抗震设防烈度8度。设计使用年限50年。

名称	地下	地上	建筑面积	建筑类别	建筑耐火等级	抗震设防烈度	结构形式	基础类型
1#住宅楼	-2	25	8567.39 m2	一类高层住宅	地上一级地下一级	八度	剪力墙结构	筏板基础+地基梁

项目名称	地上层数	地下层数	高度（ｍ）	宽度（ｍ）	长度（ｍ）	结构形式	基础类型
2＃住宅楼	21	2	63	14.90	30.600	剪力墙结构	筏板基础+地基梁

2#住宅楼，采用筏板基础和地基梁，主体剪力墙结构，总建筑面积7323.37㎡，基底面积374.89㎡，地上面积7323.37㎡，地下面积计入地下车库，规划建筑高度65 .4m，地上21层，地下2层，其中负一层为储藏间、设备用房；负二层为人防区域，一层至二十一层为住宅。

3#住宅楼，采用筏板基础和地基梁，主体剪力墙结构，总建筑面积8761.67㎡，基底面积374.89㎡，地上面积8761.67㎡，地下面积计入地下车库，规划建筑高度77 .4m，消防建筑高度75.3m。地上25层，地下2层，其中负一层为储藏间、设备用房；负二层为人防区域，一层至二十五层为住宅。

项目名称	地上层数	地下层数	高度（ｍ）	宽度（ｍ）	长度（ｍ）	结构形式	基础类型
3＃住宅楼	25	2	79.800	14.90	30.600	剪力墙结构	筏板基础+地基梁

1#商业楼，采用筏板基础和独立基础，主体框剪结构，总建筑面积2185.65㎡，基底面积791.33㎡，地上面积2185.65㎡，地上3层，一至三层为商铺，地下1层计入地下车库，规划建筑高度17.85m，消防建筑高度16.05ｍ。抗震设防烈度为8度。

项目名称	地上层数	地下层数	高度（ｍ）	宽度（ｍ）	长度（ｍ）	结构形式	基础类型
1＃商业楼	3	1	19.8	14	46.2	框剪结构	筏板基础+独基

2#商业楼，采用筏板基础和独立基础，主体框剪结构，总建筑面积2128.00㎡，基底面积791.33㎡，地上面积2128.00㎡，地上3层，一至三层为商铺，地下1层计入地下车库，规划建筑高度17.85m。消防建筑高度16.05ｍ。抗震设防烈度为8度。

项目名称	地上层数	地下层数	高度（ｍ）	宽度（ｍ）	长度（ｍ）	结构形式	基础类型
2＃商业楼	3	1	19.8	14	46.2	框剪结构	筏板基础+独基

门卫室，采用独立基础，主体框架结构，总建筑面积12.58㎡，基底面积12.58㎡，地上面积12.58㎡，地上1层，规划建筑高度4.35m。

项目名称	地上层数	地下层数	高度（ｍ）	宽度（ｍ）	长度（ｍ）	结构形式	基础类型
门卫室	2	1	6.250	3.300	19.950	框架结构	独立基础

地下车库总建筑面积13285.83㎡，包括非人防建筑9676.42㎡，人防建筑面积2500.07㎡，车库人行出入口用房76.92㎡，住宅地下负一层面积1013.98㎡。建筑类别为中型地下车库，防火分类为I类，耐火等级为一级，屋面防水等级为I级，地下防水等级为一级。停车数量：292辆，设有2个汽车出入口，均为平进出入口。

项目名称	地上层数	地下层数	高度（m）	宽度（m）	长度（m）	结构形式	基础类型
地库		1	3.9/4.5/5.2	84.7	143	框架	独立基础

2.2招标内容：见附表1。

3.投标人资格条件

见招标物资清单中投标人资格条件。

4.招标文件的获取请于202 20255年年01 01月月07 0至日至01 01月月13 13日日18时00（北京，下同）下载招标文件……。

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