一、招标条件

苏州招序房地产开发有限公司建设DK20240239地块项目的招标人为苏州招序房地产开发有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的苏州招序房地产开发有限公司建设DK20240239地块项目工程总承包（EPC)进行公开招标。本次招标对投标人采用资格后审方法进行资格审查。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：苏州工业园区通园路西、群力路南

2.工程规模：项目内容为住宅及配套，总用地面积28374.60平方米,总建筑面积约为7.05万平方米，地下总建筑面积约为2.45万平方米，最大单体建筑面积约2.95万平方米，建筑高度限高80米，住宅层数不超过11层，最大单跨跨度约12.5米。合同估算价约45738万元。

3.本公告共划分为1个标段

标段(包)编号

标段(包)名称

招标范围

工期（天）

合同估算价（万元）

E3205711847000370001001

苏州招序房地产开发有限公司建设DK20240239地块项目工程总承包（EPC)

方案设计+初步设计+施工图设计+施工

764

45738.0

三、投标人资格要求

1.企业资质等级及范围：([工程设计·行业资质·建筑·建筑工程·建筑工程甲级]或者[工程设计·综合资质·综合资质甲级])并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级：[注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或注册监理工程师]

3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力。联合体牵头人须为具有[建筑工程施工总承包三级](含)以上资质的企业，拟选派的工程总承包项目经理也必须由牵头人指定并注册在牵头人单位。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

4.企业业绩要求：/

5.项目负责人（总监）业绩要求：（1）工程总承包业绩要求：2022年01月0至今(以竣工验收日期为准）承担过单项合同价10000万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包；（2）设计业绩要求：2022年01月0至今（以设计合同签订日期为准）承担过单项合同建安工程费（或总投资额）10000万元及以上的房屋建筑工程方案及施工图设计；（3）施工业绩要求：2022年01月0以来(以竣工验收日期为准）承担过单项合同价10000万元及以上的房屋建筑工程的施工。注：满足（1）,（2）,（3）之中的一项即可。

6.具有独立订立合同的能力；

7.招标人拒绝苏州工业园区规划建设部门认定的其他不良信用的申请人投标；招标人不接受违反投标保证信用承诺行为且处于公布期内的企业投标（以开标当日公布信息为准）；

8.企业未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

9.企业没有因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在苏州工业园区承接工程的；

10.资格审查资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

11.其他条件：11.1企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不做要求的除外）。11.2投标人（以开标当日“信用中国网站”中数据为准）未被列入失信被执行人。11.3投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。11.4其他条件：11.4.1、投标人不得存在下列情形之一：①、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②、为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人、造价咨询，全过程咨询服务以及为本招标项目提供招标代理的单位；③、与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构、造价咨询机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；④、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；11.4.2、工程总承包项目经理必须满足下列条件：①、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。②、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。11.5提供企业承诺书，内容须包含本公告中：第8、9、10、11.4.1和11.4.2的内容。

12.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标；

13.符合法律法规规定的其他条件。

四、招标文件的领取

1.领取：自本招标公告发布时起至2025年01月13日23时59分。