1. 招标条件

本招标项目 闽西南石狮装备制造产业园项目 已由 石狮市 发展和改革局 以 《福建省投资项目备案证明（内资）》（闽发改备 C070935） 批准建设，项目业主为 石狮闽西南工业园区开发有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 石狮闽西南工业园区开发有限公司  。本项目已完成 初步设计 ，项目估算或投资概算 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1. 项目建设地点： 福建省泉州市石狮市永宁镇院东村共富路东侧 ；

2.2. 项目建设规模： 用地面积 55966平方米，总建筑面积114941.49平方米， 其中 单体最大建筑面积 1 1431.94 平方米。拟建设标准厂房、配套设施等，将以高端装备、机械装备、智能制造、电子信息、纺织服装等相关产业作为主导产业进行龙头企业招商、产业链条招商，打造标志性产业园区，建设内容及规模以招标人提供的最终通过审查的施工图纸为准 ；

2.3. 招标范围和内容：

（ 1 ）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（ 2 ）招标类型： 设计采购施工总承包 ；

（ 3 ）招标范围和内容： （ Ⅰ）设计范围和内容：①包括但不限于闽西南石狮装备制造产业园红线范围内的施工图设计（含总平管综、建筑、结构、水、电、暖、节能及绿建（含氡检测）、人防、结构超限设计等）；②室内及公区精装（含硬装设计、软装设计等）；③室外景观工程方案及施工图设计（含园建、水景、道路、绿化、水电、景观软装意向设计）；④其他专项设计（包括但不限于日照分析及外装饰工程、配套市政工程、有线电视工程、三网通信配套、消防设施工程、人防工程、抗震支架设计、供配电设计、太阳能光伏设计、竣工交付两书制作、立面控制手册、各专业叠合图设计、设计数据成本表格统计等工作 ； ⑤ 应用 BIM 技术进行施工图设计，并在施工阶段将 BIM 技术由设计向深化设计延伸，实施 BIM 场景 。

（ Ⅱ）施工期间设计配合工作：施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证、设计交底、设计总结、设计汇报等；为完成本项目建筑安装工程所包括的全部工程内容的设计工作；驻场服务、项目销售、交付所需的设计配合工作。

（ Ⅲ）施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括不限于①土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）；②基础工程基坑支护工程；③地下室及上部主体结构工程；④地下室及上部建筑粗装修工程（包含入户门、铝合金门窗、防火门、车库门、栏杆、外立面装饰工程、屋面工程、幕墙工程、公共楼梯间粗装修等）；⑤建筑给水和排水工程；⑥建筑电气工程；⑦智能化系统预埋、有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程等；⑧消防与通风工程（含抗震支架）；⑨室外工程（含消防道路基层、土石方、挡墙、围墙、化粪池、雨污水管网等）；⑩室内及公共部位精装修工程； ⑪ 大区景观工程； ⑫ 供配电工程； ⑬ 太阳能光伏工程； ⑭ 人防工程； ⑮ 夜景亮化工程； ⑯ 智能化工程； ⑰ 通讯工程（三网）； ⑱ 室外综合管网工程； ⑲ 电梯工程； ⑳ 充电桩工程等，以及承担总承包配合管理（包括但不限于市政管网（含给水、电及园区配套工程、三网融合等），所有本工程设计与规范要求 ,以及按本工程设计与规范要求为取得政府主管部门批准所需的任何检测及管线测量（除桩基及基础检测外），包括按发包人要求的外墙淋水试验及一切要求。

（ Ⅳ）采购：本工程所需材料、设备及设施的采购。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收。

（具体详见招标文件第六章 “发包人要求”） ；

2.4. 最高投标限价或其计算方法： 本项目最高投标限价为： 270467172元 ；

2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期 为 971 ； 其中各关键节点的工期要求为（如果有） 详见合同协议 ；

2.6. 标段划分（如果有）： 一个标段 ；

2.7. 质量要求： ① 、设计质量要求：符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程设计技术规范以及发包人要求，能通过有关部门的审查。 ② 、施工质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。 ③ 、工程材料设备采购质量要求：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准并满足发包人要求。

3. 投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1） 设计资质要求： 投标人须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计 乙 级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计 乙 级及以上资质；

（2） 施工资质要求： 投标人须具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 ,并具备有效的《施工企业安全生产许可证》 。

3.2 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格 并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B证 ，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人。

3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业

资格，并为投标人（或分包单位）本单位在岗员工 。

3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书 (B证），并为投标人（或分包单位）本单位在岗员工。

3.6. 投标人 “类似工程业绩”数量要求： / ； “类似工程业绩”是指： / 。

3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人 “类似工程业绩”数量要求： / ； “类似工程业绩”是指： / 。

3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9. 其他资格要求： （ 1）本招标项目不接受联合体投标，采用“一家工程总承包单位+一家主体工程分包单位（如有）”模式。 （ 2）投标人的企业法人和拟派出主要管理人员均没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法15号)规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标 。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

4.2 定标方法： 采用评定分离方式确定中标人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 202 5 年 01 月 06 日 09 时 00 分 00 秒（北京，下同）至 202 5 年 01 月 13 日 17 时 00 分 00 秒下载电子招标文件等相关资料。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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