1.1采购项目名称：西安铁路信号有限责任公司物业服务项目谈判采购

1.2采购人：通号（西安）轨道交通工业集团有限公司

1.3注册后查看

1.4采购项目资金落实情况：资金已落实，资金来源为：企业自筹资金。

1.5采购项目概况：本项目为西安铁路信号有限责任公司物业服务项目采购。包含公司秩序维护、消防控制室值守、保洁服务、工程维修、会议服务、绿化服务。物业概况为，占地面积：112756.06㎡ ，建筑面积：120095.81㎡；属工业园物业类型。本服务最终用户为西安铁路信号有限责任公司。

2 采购范围及相关要求

2.1采购范围：公司物业服务项目

2.2服务期限：合同签订起两年。

2.3服务地点：西安铁路信号有限责任公司（西安市国家航天产业基地神舟大道与航天南路396号）。

2.4质量要求或服务标准：满足国家和行业标准。详见第五章采购需求。

3 供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：供应商须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具备有效营业执照或事业单位法人证书，应具有增值税一般纳税人资格。

（2）财务要求：供应商具有良好的财务状况，须提供2021年至2023年度的财务会计报表（供应商的成立少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。

（3）业绩要求：供应商具有不少于3个2021年至今物业服务的类似项目业绩证明，须提供合同复印件。

（4）信誉要求：供应商未在国家、行业、中国铁路通信信号股份有限公司处罚期内；供应商近三年内（2022年至今）没有在经营活动中骗取中标或严重违法违纪记录或重大质量问题；供应商、供应商的法定代表人（单位负责人）、项目经理近三年内无行贿犯罪行为的记录；供应商、供应商的法定代表人、项目经理未被列入失信被执行人；供应商提供虚假或不实资料的响应文件将被视为无效，并承担相应的法律责任。

（5）承担本项目的主要人员要求：项目授权代表和现场服务主要负责人须提供近6个月以上的在投标企业缴纳社会保险缴费证明，该证明须为投标企业所在地社保中心开具。秩序维护人员具备公安局发放的保安员证书。乙方派驻本项目的所有人员均需提供无犯罪记录证明。

（6）其他要求：相关证件证书须在有效期内。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股关系、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。

3.3本次采购不接受联合体。

4 采购文件的获取

4.1有意参加谈判采购活动的单位，请于2025年01月0至2025年01月0，每日09时至12时，13时至17时（北京，下同），……购买并下载采购文件电子版。

4.2 采购文件售价500元/包，售后不退。

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