1.1项目背景：依据区公司下发的《中国联通内蒙古分公司采购管理制度落地实施细则》的要求，结合巴彦淖尔市分公司物业服务（含食堂）的实际情况提出采购需求。

1.2采购内容：①巴彦淖尔市联通公司解放街联通大厦办公楼宇（含营业厅）及院落、新华街办公楼宇（含营业厅）及部分划定院落，利民西街联通办公大楼（含营业厅）的物业保洁管理服务。

②巴彦淖尔市联通公司解放街联通大厦职工食堂和利民西街联通办公大楼职工食堂服务，详见技术规范书。

1.3采购预算：1566720.00元（不含税）。

1.4采购模式：本项目为项目式采购。

1.5资金来源：成本费用类采购。

1.6标段划分：本项目不划分。

1.7中选人数量及份额分配：中选人数量为1名，份额100%。

1.8服务期限：自合同签订之日起一年。

1.9技术要求：满足国家、行业规定及采购人的要求。

1.10实施地域：巴彦淖尔市。

1.11最高限价：本项目采用单价报价方式，设置不含税单价最高限价，详见报价一览表，应答人报价如高于最高限价，其应答将被否决。

2．应答人资格要求

本项目采用资格后审方式，具体资格条件要求如下：

（1）应答人必须是在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或依法登记注册的其它组织。

注：提供有效的证明材料，不限于营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等。

（2）应答人须具备开具增值税专用发票的能力（证明材料请根据以下内容三选一即可）。

1）提供税务局网站查询的一般纳税人证明截图；

2）提供主管税务机关出具的一般纳税人认定表或其他证明材料；

3）已开具的增值税专用发票复印件或加盖公章的可开具增值税专用发票的承诺。

（3）应答人须提供签署日期为2022年1月至本项目比选公告发布之日前的同类项目（物业管理及食堂服务）业绩合同或框架协议至少一份。

注：应答人须提供合同或框架协议+采购订单（如为电子合同须具备甲方公司水印并提供该合同下采购订单）扫描件审核，合同或框架协议必须包括签订、合同金额页、合同标的（或采购清单）、双方签章页。如框架协议未提供与之相符的协议有效期内的采购订单，则不计入有效业绩，框架协议金额以订单为准。资料不全、评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。

（4）应答人须为本项目提供不少于18人的服务团队，其中为物业服务的人员不少于11人，为食堂服务的人员不少于7人。

应答人须承诺中选后1内为在食堂服务的（主厨、面案、杂物工等）人员办理卫生行政主管部门颁发的且在有效期内的健康证。

为食堂服务的人员至少一人具备人力资源和社会保障部颁发的厨师证。

为物业管理服务配备的电工维修人员须具备应急管理局颁发的特种作业操作证（电工作业）。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

注：①服务团队人员不可兼职，应答人须提供人员清单（包括姓名、身份证号、证书名称、岗位名称）、身份证扫描件、证书扫描件、206月至应答截止日任意连续3个月的社保证明。所提供的材料要求在有效期内（若换证、补证期间提供网站截图或其他有效证明材料），材料因模糊原因无法辨识，则作未提供处理。

②特种作业操作证应在有效期内且不超过复审，如超出复审需提供复审通过的证明材料，如未提供则不作为有效证件。

（5）本项目不接受联合体应答。

（6）应答人须按采购人要求提供《供应商合规承诺书》及《合规经营承诺书》。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

注：须提供加盖企业公章的承诺书及企业控股、管理关系申报表。

（8）处于禁入期内的中国联通集团或内蒙古联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答；在签订合同前，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则立即取消中选资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则立即终止合同执行，相关后果由卖方承担。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

（9）应答人不得存在下列情形之一：

①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②被责令停业的；

③被暂停或者取消应答资格的；

④财产被接管或者冻结的；

⑤在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

⑥法律法规限定的其他情形。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4．比选文件获取

4.1  电子比选文件获取

4.1.1  比选文件获取： 2025 年1月3日 20 时 00 分至 2025 年1月 20时00分。

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