一、招标条件

本招标项目R24007地块建设项目(项目名称)已经批准建设。项目招标人为南通致品房地产开发有限公司。建设资金来自自筹(资金来源)。项目已具备招标条件，现对R24007地块建设项目方案设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目地点：南通市崇川区环城北路南、环城西路东。

2、项目规模：新建住宅及配套用房，项目用地面积约16534.12平方米，建筑面积约17300平方米，地下工程规模以规划方案审查意见核定为准；项目建筑容积率小于1.05大于1.0，绿地率不低于25%，建筑密度不高于40%，建筑限高13米，具体建设要求严格按照《南通市建设项目规划条件》规设2024 0031号执行。项目总投资约80000万元。

3、设计合同估算价：约人民币 680万元。

4、设计服务期限：

A、方案设计阶段：中标公示后20个日历天内向发包人提交符合报规要求的方案文件及相关材料；

B、后续设计服务：为发包人提供从方案设计阶段至工程竣工阶段全周期方案设计服务。

5、质量要求：设计成果应符合设计任务书、国家及行业相关标准以及发包人的具体要求，并能通过政府相关部门的审查、审批。

6、标段划分：本项目划分为一个标段。

7、本次招标范围包括且不限于：

本项目规划红线范围内地上及地下所有建（构）筑物的方案设计（达到设计方案报批深度）；其它设计服务内容：须委派专人负责方案设计阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作；为发包人提供从方案设计阶段至工程竣工阶段全周期方案设计服务，（具体详见设计任务书及招标文件所附合同中的相关要求）。

三、投标人资格要求

1、资质类别和等级：具有独立法人资格，并具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

2、拟派项目负责人资质等级：具备国家一级注册建筑师注册证书（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）。

特别提醒：

项目负责人为国家一级注册建筑师的，必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）文件执行；

3、资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目负责人为投标企业正式人员（须提供：投标企业或其下属分公司与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书）；

（7）本设计项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取为：2025年1月3日至2025年1月2。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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