合肥轨道包河区Bp02430号-Bp02434号地块样板间及户内批量精装修设计服务项目公开招标公告（评定分离）

1. 招标条件
1.1 项目名称：合肥轨道包河区Bp02430号-Bp02434号地块样板间及户内批量精装修设计服务
     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：包河区发改委
     1.3 批文名称及编号：(1)Bp02430地块：包河区发改委项目备案表，2412-340111-04-01-701695；(2)Bp02431地块：包河区发改委项目备案表，2412-340111-04-01-299982；（3）Bp02432号地块：包河区发改委项目备案表，2412-340111-04-01-367777；（4）Bp02433号地块：包河区发改委项目备案表，2412-340111-04-01-987269；（5）Bp02434号地块：包河区发改委项目备案表，2412-340111-04-01-260406
     1.4 招标人：合肥市轨道交通集团有限公司
     1.5 项目业主：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司
     1.6 资金来源：自筹
     1.7 项目出资比例：100%
     1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：合肥轨道包河区Bp02430号-Bp02434号地块样板间及户内批量精装修设计服务
     2.2 招标项目编号：2025BFFBZ00035
     2.3 标段划分：本招标项目共两个标段，1标段为Bp02430号、Bp02432号、Bp02433号地块，2标段为Bp02431号、Bp02434号地块。
     2.4 招标项目标段编号：2025BFFBZ00035-1,2025BFFBZ00035-2
     2.5 建设地点：合肥市
     2.6 建设规模：
     1标段：Bp02430号地块东至泉州路、西至上海路、南至中山东路、北至宁波路，规划用地面积6.45公顷（约96.71亩），用地性质为商住混合用地，总建筑面积约为18.5万平方米；Bp02432号地块东至珠方支路、西至泉州路、南至义城路、北至泉福支路，规划用地面积3.65公顷（约54.70亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约为11万平方米；Bp02433号地块东至珠方支路、西至泉州路、南至方兴大道、北至义城路，规划用地面积4.53公顷（约67.92亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约为12万平方米。
     其中，样板间部分：Bp02430号地块暂定3个样板间（面积暂定为168㎡、180㎡、235㎡），Bp02432号地块暂定3个样板间（每个样板间暂估约240㎡），Bp02433号地块暂定2个样板间（每个样板间暂估约240㎡），共暂定8个样板间，共约1783㎡（暂估），最终样板间面积以电子校核户型（套内）面积为依据，房产测绘文件上及第三方计量单位核算为准。
     户内批量精装修部分：Bp02430号地块有4种户型：138㎡、168㎡、180㎡、235㎡（暂估），则Bp02430号地块户内批量精装修面积共暂估约为721㎡；Bp02432号-Bp02433号地块，每个地块按1680㎡（暂估）的户型面积精装出图，则户内批量精装修面积共约4081㎡（暂估）。最终设计面积按备案户型（套内）总面积计算，相同户型、镜像户型、变异户型均不重复计价。
     2标段：Bp02431号地块东至泉州路、西至上海路、北至中山东路、南至义城路，规划用地面积7.84公顷（约117.54亩），用地性质为商住混合用地，总建筑面积约为18万平方米；Bp02434号地块东至福建路、西至珠方支路、北至义城路、南至方兴大道，规划用地面积4.49公顷（约67.33亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约为12万平方米。
     其中，样板间部分：Bp02431号地块暂定3个样板间（每个样板间暂估约500㎡），Bp02434号地块暂定2个样板间（每个样板间暂估约240㎡），共暂定5个样板间，共约1980㎡（暂估），最终样板间面积以电子校核户型（套内）面积为依据，房产测绘文件上及第三方计量单位核算为准。
     户内批量精装修部分：Bp02434号地块，按1680㎡（暂估）的户型面积精装出图，则户内批量精装修面积共约1680㎡（暂估）。最终设计面积按备案户型（套内）总面积计算，相同户型、镜像户型、变异户型均不重复计价。
     注：各标段复杂程度相当于四、五星级饭店标准的室内装修、特殊声学装修工程。
     2.7 项目投资估算：/
     2.8 设计服务期限：自合同生效之日至所有工程竣工验收合格且备案审计完成为止，暂定1794天，具体以实际为准。
     2.9 招标范围：样板间设计、户内批量精装修设计，所有硬装方案至施工图设计阶段，软装至方案设计阶段。包含样板间、户内批量精装修报批报审、因装修产生的二次机电设计及配合各专业的优化设计等其他服务。具体详见招标文件。
     2.10 项目类别：工程服务
     2.11 质量标准：合格
     2.12 合同估算价：1292.91万元（1标段约659.91万元；2标段约633万元）
     2.13 其他： /
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
     3.1.1 投标人资质要求：投标人须具有下列资质之一：
     （1）建筑装饰工程设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级资质；
     （2）建筑行业(建筑工程)专业甲级工程设计资质；
     （3）建筑行业甲级工程设计资质；
     （4）工程设计综合资质甲级。
     3.1.2 投标人业绩要求：自2019年1月以来（以合同签订为准），投标人须具备下列业绩之一：
     （1）单个合同中营销展示中心（或售楼部或销售中心或售楼中心，可包含配套会所）设计费不少于100万元的民用建筑装修设计业绩；
     （2）单个合同中样板间设计费不少于100万元的民用建筑装修设计业绩。
     3.1.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具备建筑学或建筑装饰或装修装饰等相关专业高级及以上职称。
     3.1.4 项目负责人业绩要求： /
     3.1.5 投标人财务要求： /
     3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
     3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
     3.3 其他要求： /
     3.4 各投标人均可就本招标项目的2个标段投标，最多允许中标2个标段。
4. 招标文件的获取
4.1 获取：2025年01月0至投标截止。
4.2 获取方式： 注册后查看

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