1.招标条件

本招标项目 燕府项目前期物业服务已由 曹妃甸新城规划建设（环保）局 以 曹妃甸新城物业服务招标备案4号 批准建设，项目业主为唐山燕春房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山燕春房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：燕府项目前期物业服务； 2.2项目地点：曹妃甸新城，欧南道以南，新港北道以北，欧中路以东，林南路以西； 2.3项目内容：总用地面积为37290.21平方米，总建筑面积77490.70平方米。其中11栋住宅地上面积52933.61平方米，2栋公建配套2988.42平方米，地下建筑面积21568.67平方米（储藏室8153.78平方米、地下车库13414.89平方米）；绿地率30％；容积率1.50；建筑密度25％；建筑高度（最高）27m；住宅套(户)数为424套；停车位438个（地下6个、地上432个）；其他情况请自行现场踏勘。 2.4标段划分：本招标项目共划分为一个标段； 2.5资金来源：自筹资金； 2.6质量标准：合格； 2.7合同期限：3年；
2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:（1）具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；（2）企业已完成唐山市物业管理系统录入；（3）企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
3.1.2信誉要求:企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站中列入严重失信主体名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单、未被“中国执行信息公开网”（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人。
3.1.3其他要求:与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则均按投标无效处理。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-01-06 09:00 至 2025-01-10 17:00 （北京，下同），……下载招标文件。

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