（一）备案编号：注册后查看

（二）招标人：哈尔滨市辰亦房地产开发有限公司

（三）注册后查看

（四）项目名称：哈尔滨恒大云锦华庭前期物业住宅项目

（五）物业用途：高层住宅、商服、地下车库。

（六）服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行四级物业服务标准；

（七）物业服务费：住宅高层最高限价：1.6元/月/㎡；商服最高限价：3元/月/㎡；地下车位最高限价：90元/个/月；电梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2021】1 号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）

（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起 3 年。

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：哈尔滨市恒大云锦华庭XF10-C-11地块项目；坐落位置于香坊区规划路、香坊南北路17、规划广场用地、规划路围合区域 ；物业管理区域：东至：香坊南北路17 ；南至：规划广场用地 ；西至：规划路；北至：规划路。

总用地面积：38415.6㎡，总建筑面积：119017㎡，绿化面积：11524.68㎡,地上总建筑面积：84514㎡，地下总建筑面积：34503㎡,公共建筑面积：4769.64㎡,住宅建筑面积：78605.7㎡，商服建筑面积：879.26㎡，地下车位：925个，地上车位：33个，物业管理用房面积：172.69㎡，位置：14号楼1层。

（十一）资金情况：已到位。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；

（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；

（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月0至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；

（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月0至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；

（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月0至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；

（七）拟参加本项目的投标人须是已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；

（八）本项目 不接受 联合体投标；

（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

 三、

报名2025年01月03日9时00分至2025年01月116时00分。(北京，下同）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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