滁州奥体中心游泳馆商业房B104室招租项目竞价公告
日期:2025-01-03
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一、竞价标的物:滁州奥体中心游泳馆商业房B104室;面积为316平方米;本次招租标的物承租人自行勘察现场,具体以实际现状为准。二、重大事项披露 :1、本次竞价无保留价,一人竞价,满足成交条件,方可成交。2、本次招租标的物以现状为准,招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。标的物经营业态为办公、商贸、产品展示、体育运动等相关业态。承租方应按招租公告约定的用途依法经营,不得从事任何违法经营活动或违反合同约定,标的物禁止经营餐饮、生产、娱乐及噪音震动较大的扰民业务和对环境有污染的业务等,竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后,承租人应当及时腾空房产,并归还招租人,承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。3、租赁期限:租期5年。第1年至第2年的每年年租金为固定租金(成交年租金);第3年至第5年的每年年租金在上一年度年租金的基础上上浮8%;【例:成交年租金为100万元。则第3年年租金为108万元;第4年年租金为********万元;第5年年租金为********万元;】4、付款方式:先付款后使用,租金按年(12个月)支付,每年(12个月)租金需提前一个月支付。缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知),转账时备注: xxxx项目租金。5、履约保证金为一年成交价的10%,退租时验收合格后无息退还。履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑,一旦签订合同,必须按合同要求内容执行。6、租赁期间,承租方有责任保护好房屋及设施,不得随意改变结构或损坏设施,如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等,由承租方负责维修,维修费用由承租方承担,造成的损失与招租方无关。7、竞得人可在原有现状基础上自行装修,装修过程中不得改变出租标的物的主体结构及相关消防设施,不能破坏原始房屋状态,不得私搭乱建。改造方案须与控制中心设计单位铁四院对接确认方案满足安全、消防需求、施工图纸须经专业第三方施工图审核机构审核后方可实施,招租人安质部门负责对施工过程中涉及安全用电、###路改造进行把控,内部装修改造完成须通过消防部门验收方可营业,否则招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。8、租赁期间,租赁房屋所产生的治安费、卫生费、水电费、物业费、相关税费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户,由承租方自行改造,改造费用由承租方自行承担,如开户需要出具相关证明材料,招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。9、关于标的物的一切维修(含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施)等相关费用和工作均由竞得人承担,经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建及招租人的要求。10、房屋面积300平以上或装修金额超过30万的,须办理施工许可证并消防报验;具体政策竞租人应自行了解,不得因政策问题影响承租。11、租赁期间,由中标人自行负责内部消防设施维护。备注:如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任,招租人不承担任何连带责任。
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