新工•康养产业园整体运营合作方招募项目招标公告

日期：2025-01-03 收藏项目

一、招标条件

本新工•康养产业园整体运营合作方招募项目已由招标人单位内部批准建设，项目资金来源为 / ，招标人为南京轻纺产业(集团)有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、项目概况：项目位于南京市豆腐坊6号、29号，临近集庆门集庆路。现有四幢房屋，总建筑面积7922.26㎡，其中权证面积7126.9㎡、自建房面积795.36㎡。招标人现招募整体运营项目合作方，打造全新的新工•康养产业园。

2、招标范围：招募新工•康养产业园整体运营项目合作方，诚邀各有实力的合作方参加。实际运阶段，以招标人参股35%，中标人参股65%的方式，共同成立项目合资公司，投资改造、提档升级，整体公共部位打造由合资公司负责完成，整体运营项目合作方提出方案和建议予以配合。并进行招商、物业、设备运维、安全管理等事项，仅限医疗或康养数智等相关产业园。

（详见招标文件第五章项目要求）

3、最低投标限价：

（1）基础租金年度最低报价为人民币347.00万元；

（2）自合同期第3年期开始基础租金每三年递增5%；

（3）年经营收益保底不低于招标人在项目合资公司实缴资本金数额的6%；

（4）首年免租期最多为6个月。

4服务期限要求：运营管理服务期为15年（运营管理服务期起算以合同约定为准）。