本招标项目砀山县桃源居二期保障性租赁住房项目（EPC）已由砀山县发展和改革委员会以砀山县桃源居二期保障性租赁住房项目，砀发改备案〔2024〕401号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为砀山融创房地产开发有限公司，招标人为砀山融创房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：砀山县桃源居二期。

2.2建设规模：:砀山县梨花一路与旭日路交口砀山县桃源居二期小区内桃源居二期199套保障性住房进行装修，总面积约19833.93平方米，项目总投资额：约2540.75万元。

2.3计划工期：30历天（其中：设计工期3历天，施工工期27历天）。

2.4招标范围：包括但不限于对砀山县桃源居二期小区内桃源居二期199套保障性住房装修工程总平面规划设计、测量（初测、定测）、方案深化优化、初步设计、施工图设计、图纸审查、材料采购、工程配套设备采购及施工图纸范围内的全部施工（EPC总承包直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等相关工作）。

2.5标段划分：1个标段。

2.6质量标准：

（1）设计质量标准：符合国家设计标准，满足招标人要求；

（2）施工工程质量标准：达到国家工程施工质量验收合格标准，满足招标人要求。

2.7招标控制价：最高投标费率为100%，投标人投标费率超过最高投标费率的无效。

2.8其    他： / 。

3．投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

3.1.1 设计资质要求：工程设计综合资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑行业(建筑工程)甲级工程设计资质或建筑行业甲级工程设计资质；

3.1.2 施工资质要求：具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质。具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 拟派负责人资格要求：

（1）拟派项目经理资格要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，无在建工程（在建工程定义：签订施工合同后且所承建的项目未完工的视为在建工程。已完工工程指拟担任工程项目经理（建造师）按设计要求完成合同约定的工程量，在本项目开标前经监理机构（如有）、建设单位书面盖章同意完工的工程）。须投标企业承诺，格式自拟。

（2）设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格。

注：①项目经理、设计负责人不得互相兼任；

②项目经理、设计负责人须提供投标人为其缴纳的社保证明材料，若拟派人员缴纳社保年限或年龄达到国家相关规定的，须出具有效的公司聘用劳动协议。 

③如投标人为联合体，项目经理应由牵头人委派。

3.3 本次招标  接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体投标时，联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务和职责分工。

（2）联合体牵头人必须为施工单位，联合体组成单位（含牵头人）数量最多为 2 家。

（3）联合体投标的，除联合体协议书以及招标文件中明确要求联合体方均须提供的材料外，招标文件领取、投标保证金缴纳、投标文件编制、签名签章、现场解密等工作均由其牵头人负责办理，其他成员方按招标文件要求提供相关材料即可。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。

3.4 本次招标实行资格后审，审查标准和内容详见招标文件。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发布：自招标公告发布之日至2025年01月209时00分。

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