一、项目基本情况1．项目名称：山东省交通规划设计****公司宿舍区部分房产出租项目2．项目类别：服务类3．出租方：山东杰瑞交通服****公司4．租赁估算价：80万元5．项目概况：山东省交通规划设计****公司西院区宿舍楼五座，1号楼地上五层，1987年建成，砖混结构；2号楼地上五层，1982年建成，砖混结构；3号楼地上五层，1990年建成，砖混结构；4号楼地上五层，1989年建成，砖混结构；7号楼地上七层，199建成，砖混结构。本项目租赁范围为宿舍区部分房产，共25套，租赁总面积********平方米，租赁期限为5年。承租方需按照出租方要求规范使用，承租人在承租期间应保持标的物安全，对标的物的装修、维护等费用由承租方承担。6、采购理由：（1）2011月23日，设计院集团20第24期总经理办公会研究通过了设计院集团西院区宿舍区房产盘活事宜，并向山东高速集团集团备案。2012月1，山东省产权交易中心进行挂牌公告，挂牌公告期10个工作日，截止2012月2，未有意向单位报名，已到期撤牌。（2）根据设计院****公司签订的《综合物业委托*****公司负责开展设计院集团现有商业用房、办公用房和宿舍用房的出租管理工作。（3）根据设计院****公司《招标（采购）管理办法》中规定，经招标领导小组审批同意后，采用直接采购方式进行本次租赁项目。二、项目所需资质条件1.资质资格要求：承租方须为依法设立的企业法人，营业范围包含住房租赁、房地产经纪等相关业务的优先承租。2.信誉要求：供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）被省级及以上主管部门取消采购项目所在地的投标资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在国家企业信用信息公示系统（http://********/）中被列入严重违法失信企业名单；（5）在“****网站（http://********/）或“中国执****网”（http://********/）中被列入失信被执行人名单；（6）在近三年（2022年1月至响应文件递交截止）承租方、法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为（提供无行贿犯罪承诺函）；（7）法律法规规定的其他情形。3.其他要求：本项目不接受联合体承租。

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