本采购项目为云南工投物业管理有限公司开水项目中心一区食堂、干沙河、三区单身宿舍四栋平房维修改造项目（二次）（项目名称），采购人为云南工投物业管理有限公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%，项目已具备采购条件，现对该项目采用竞争性谈判采购方式，择优选定服务供应商。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：云南工投物业管理有限公司开水项目中心一区食堂、干沙河、三区单身宿舍四栋平房维修改造项目。开水项目中心所管辖的位于开远市西南路水泥厂内三个生活区，现有51幢住宅楼、2幢单身宿舍楼、10幢平房及职工食堂、礼堂、医院等配套建筑物。

2.2采购内容：完成云南工投物业管理有限公司开水项目中心一区食堂、干沙河、三区单身宿舍四栋平房维修改造项目所涉及的全部工作，包括但不限于：（1）一区食堂维修包括：一区食堂存在屋顶坍塌等安全隐患，须拆除重新安装彩钢瓦屋顶、拆除烟囱、更换窗户10扇、房屋内墙体修缮及粉刷、电路排设。（2）干沙河填埋包括：干沙河小礼堂下方段被水冲蚀出约长30米，宽6米，深1米水坑，需清理积水、底部填埋石头、表层浇灌至少50cm混凝土。（3）三区单身宿舍四栋维修：三区单身宿舍四栋屋顶坍塌，电路老化，须拆除屋顶及吊顶、安装彩钢瓦屋顶及吊顶、更换窗户、电路更换、用水改造、南侧面墙体加固和房屋内外墙体粉刷。具体详见竞争性谈判文件《第五章采购需求》。

2.3采购预算：66.00万元（其中，一区食堂维修预算：30.00万元；干沙河填埋预算：6.00万元；三区单身宿舍四栋预算：30.00万元）。

2.4项目工期：合同签订后9历天。

2.5项目地点：以采购人指定地点为准。

2.6质量要求：符合现行国家《建筑与市政工程施工质量控制通用规范（GB 55032-2022）》《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》及相关国家标准及规范，满足招标人实际需求，且一次性验收合格。

2.7其他：

（1）标段划分：本项目只设1个标段。

（2）是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。

3.供应商资格要求

3.1营业执照：经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照。

3.2资质要求：供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包资质三级及其以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

3.3财务状况要求：提供2021年至2023年中任意一年的财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供开户银行出具的资信证明及相应情况说明】。

3.4信誉要求：

（1）供应商信誉良好，2021年至今没有处于被责令停业，投标资格被取消；没有骗取中标和严重违约，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），附承诺书。

（2）未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人”名单内，附信用查询截图。

（3）未被列入“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站“严重违法失信企业名单（黑名单）信息” 内，附信用查询截图。

3.5其他承诺（由供应商自行提供）：

（1）廉洁自律承诺；

（2）供应商所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。

3.6具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的谈判，否则其响应文件按无效处理。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加的供应商，请于2025年01月017时00分至2025年01月017时00分……获取电子竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套售价300.00元，售后不退。

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联系人：刘欣
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