1.招标条件
鉴于招标人已与宝安区庆宜华苑片区棚户区改造项目（一期）设计采购施工总承包工程（EPC）的建设单位签订了工程总承包/施工承包合同，并就工程分包取得了建设单位的同意。按照项目分包计划，现对宝安区庆宜华苑片区棚户区改造项目（一期）设计采购施工总承包工程（EPC）智能化工程专业分包进行招标。

2.项目概况与招标范围
建设地点：深圳市宝安区新安街道新乐社区、广深公路南侧，西临新圳河，东侧为新乐社区，南侧为顺天通工业区。；

项目规模：本项目建设住宅类型为回迁安置房及人才住房，占地面积6542.50平方米，总建筑面积约56950平方米，容积率6.0。计容积率建筑面积 39250平方米，其中住宅31910平方米，商业1020平方米，公共配套6150平方米，核增面积1425.13平方米。不计容积率建筑面积15841平方米。地下三层，地上裙楼3层，共2栋塔楼，1#楼（回迁房）45层，高度149.20米；2#楼（人才房）30层，高度99.25米。（暂定，具体指标以政府审批通过为准）；

招标范围：宝安区庆宜华苑片区棚户区改造项目（一期）设计采购施工总承包工程（EPC）智能化工程；包括但不限于地下室、裙楼、回迁房、人才房视频安防监控(含高空抛物)及周界防范系统、电子巡更系统、出入口控制系统、可视对讲系统（含住户漏水漏电监测）、入侵报警及紧急求助系统、停车场管理系统、电梯五方对讲系统、综合布线及光纤入户系统、移动通信信号覆盖系统、有线电视系统、信息导引及发布系统、智能化专网、物联网网络系统、保洁定位系统、紧急广播系统、物业远程抄表系统、设备设施管理系统、机房工程、UPS配电系统、二次开槽等除属于精装修工作范围外的所有工作内容，以及有关施工图纸含括内容、答疑纪要、补遗书、设计变更、工程签证等的全部工作内容，其他未尽事宜详见招标文件和发包人技术要求。分包工程量清单工作内容、项目特征已综合考虑了完成本专业分包范围的全部工作内容，分包工程量清单描述不清或与承包范围工作内容不一致，以完成承包范围所需要的工作内容为准，并且分包工程量清单任何错误和遗漏其相应费用已考虑在清单总价款中，不再单独计量计价。

上述工作包括但不限于智能化工程的各类预留预埋、管线及设备安装、物资采购、深化设计、调试试运行及预留洞口的封堵及保修期的维护等，材料整理、归类堆放、材料场内多次倒运（含上楼），工程中使用的各种材料的装卸、运输，其它与施工配合的工序和工艺及按要求对施工现场的布置、清扫、清理的文明施工，保证安全文明施工及其它的必要配合工作，并经验收合格的施工、竣工、交付、修补其任何缺陷及完成资料归档等全部内容。以及有效的施工图纸和文件所涵盖的全部机电安装分包工程及甲方现场指挥人员要求的全部内容等有关施工图纸含括内容、答疑纪要、补遗书、设计变更、图纸会审、工程签证等的全部工作内容。甲方有权根据现场进度、施工条件或本工程现场的实际情况，调整本合同承包范围或要求乙方将部分工程进行分包，乙方应予执行。乙方不得就甲方调整工程承包范围或甲方提出的分包要求提出任何索赔，乙方应保证按合同要求完成变更或修改的所有工程内容。

标段划分： / ;

计划工期： 暂定开工日期2025年2月，竣工日期为 2025年12月3，总工期：32历天，同时满足公司及项目进度穿插施工要求；实际开工日期以甲方书面通知为准；

其它： / ；

3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，近三年内具有已完成或在施的类似项目业绩，并具有承担本标段施工、全面履行分包合同（含附件）的能力。

3.2 招标人有权对投标人及其已完成和在施项目进行考核考察，并对考核考察不合格的投标人/中标候选人有否决权。

3.3 投标人必须为中铁建工集团合格分包名册内单位，否则应及时办理相关准入手续。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 各投标人必须对上述各个标段同时投标报价。

4.投标保证金
4.1 投标保证金的形式：现金类（含银行转账）或保函类。

4.2 投标保证金金额：/；

4.3 备注用途：**项目**工程招标文件投标保证金。（务必填写）

4.4 将相关凭证复印件发送招标人邮箱，如是保函还需提供保函原件。

55..招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2025年1月3日16时00分至2025年1月116时00分……下载招标文件。

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