一、项目基本情况
1.项目编号：同招
2.项目名称：丹槿园·27 栋人才公寓 2025 年-2027 年物业管理服务项目 3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：住宅物业服务费及住宅空置费分别为：2.77 元/㎡.月；商铺物业服务费及商铺空置费分别为：3.05 元/㎡.月。

5.采购需求：丹槿园·27 栋人才公寓的房屋建筑面积为 22309.58㎡，其中住宅面积（含公共、办公区域）面积为 20139.7㎡，商铺面积为 2169.88㎡。为更好地服务入住人才公寓的各类人才，完善相关配套服务工作，现进行丹槿园·27 栋人才公寓 2025 年-2027 年物业管理服务单位采购工作。包括但不限于：公区保洁服务、安保服务、绿化服务、客服服务及其它与物业服务有关的事项。

6.合同履行期限：服务期限一招三年，合同一年一签，在签订合同后的服务期内，若连续 3 个月考核不合格的，采购人有权终止合同。

7.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求1.满足下列规定；
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3 依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.5 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 1.6 法律、行政法规规定的其他条件；
2.落实采购政策需满足的资格要求：无。

3.截 至 投 标 （ 响 应 ） 文 件 递 交 时 间 ， 未 被 “ 信 用 中 国 ”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，采购人或采购代理机构将在响应文件提交截止后查询上述网站信用信息，查询结果作为证据留存）。

5.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
1.：2024 年 12 月 26 日至 2025 年 01 月 03 日每天 09:00 至 11：30， 13：30 至 17：00（北京，法定节假日除外）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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