山西同盛房地产开发有限公司春风如苑项目5号地块前期物业服务项目招标公告

（招标编号：SXH……）

1、招标条件

山西同盛房地产开发有限公司春风如苑项目5号地块前期物业服务项目，招标人为山西同盛房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现将有关事项公告如下：

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：山西同盛房地产开发有限公司春风如苑项目5号地块前期物业服务项目

2.2建设地点：本项目建设地点位于山西省太原市阳曲县泥屯镇，东至富川路；南至绿岛街；西至泥向线；北至饮马湖街。

2.3项目规模

山西同盛房地产开发有限公司春风如苑项目5号地块前期物业服务项目

项目5号地块：

总用地面积66476.58平方米；净用地面积66476.58平方米；总建筑面积70864.44平方米；地上建筑面积67542.55平方米，其中：住宅建筑面积64607.66平方米,商业建筑面积2070.49平方米,公共服务设施建筑面积864.40平方米,其中物业管理用房建筑面积200平方米（地上145.03平方米，地下54.97平方米）平方米，社区养老服务设施建筑面积171.81平方米，社区服务中心建筑面积427.21平方米，共享大堂（物业）建筑面积88.90平方米，门卫建筑面积31.45平方米，地下建筑面积3321.89平方米（其中含：4#地块人防面积：613.90平方米、5#地块人防面积：1555.74平方米、变配电室面积：260.82平方米、地下储藏面积：882.21平方米）。

容积率：1.02，基底面积：18409.21平方米，建筑密度：27.69%，绿地面积18614.00平方米，绿地率：28%，户数：210户，拟居住人口672人，室外居民活动场地202平方米，由43幢楼组成，其中39幢住宅，4幢商业（详见施工图及有关资料）总停车位：228个（地下车位：0个，地上车位：228个）。小区共设出入口3个。

物业服务区域四至范围：东至富川路；南至绿岛街；西至泥向线；北至饮马湖街。

服务期限：36个月或至本项目业主委员会成立之日，以二者后至为准。

具体内容详见招标文件。
3、投标人资格要求

3.1投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；

3.2投标人近三年（2021年度至投标截止日前，以合同签订为准）至少承担过一项同类型项目（前期物业）业绩，分公司可使用总公司业绩证明材料，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.3单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；

3.4未列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单，未列入“信用中国”网站失信被执行人名单；

3.5本次招标不接受联合体形式投标。

4、招标文件的获取

4.1招标文件的获取：2012月3至2025年01月0，每日08:30-11:30，14:00-17:00（北京，法定公休日、法定节假日正常工作）。

4.2招标文件的获取地点：注册后查看。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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