一、项目基本情况项目编号：SISU-GZCZBF********/********项目名称：上海外国语大学松江校区全球治理与区域国别研究大楼与国际教育中心区域综合物业服务项目预算金额：280.******** 万元（人民币）采购需求：项目编号：SISU-GZCZBF********/********项目名称：上海外国语大学松江校区全球治理与区域国别研究大楼与国际教育中心区域综合物业服务项目项目地点：上海外国语大学松江校区预算金额：每年人民币贰佰捌拾万元整（￥ 2,800,********）采购范围及内容：本项目采购物业服务涵盖国别大楼与国教中心及10栋小别墅区域范围内综合物业服务，其中包括物业管理服务、前台服务、会务服务、楼宇管理及公共教室设施设备管理（课桌椅与空调）、保洁服务、工程维修服务、绿化养护服务、泵房管理维护、空调保养清洗、国际教育中心4-6层学员公寓酒店式公寓服务等内容。保洁、绿化服务含大邱泾###路以北外围区域、两栋大楼周边公共###路、广场、地上地下停车场）以及绿化覆盖区域为准。具体要求详见招标文件“采购需求”。合同履行期限：本项目服务期为两年，服务合同一年一签。首年合同按照中标结果签署，后续每一年度须由学校管理部门在每个合同年终止当月，组织年度服务考核评估后，物业服务单位考评合格方能续签下一年度服务合同，如考核不合格，不再续签下一年服务合同，校方将重新组织招标。两年服务期满后，校方将重新组织招标。合同履行期限：本项目服务期为两年，服务合同一年一签。首年合同按照中标结果签署，后续每一年度须由学校管理部门在每个合同年终止当月，组织年度服务考核评估后，物业服务单位考评合格方能续签下一年度服务合同，如考核不合格，不再续签下一年服务合同，校方将重新组织招标。两年服务期满后，校方将重新组织招标。本项目( 不接受 )联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小微企业采购的项目，大中小微型企业均可参加投标。本项目采购标的所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号的附件）中所述的物业管理。3.本项目的特定资格要求：（1） 参加政府采购活动前三年内（从2022年01月2至今）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。（2） 法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺（银行、保险等分支机构的登记注册由行业主管部门事前审批并颁发经营许可，应提供经营许可证，无需再提供法人出具的承诺函）。（3） 投标人的出资人****公司持股比例未达到5%的股东，下同）与本项目其他投标人的出资人应不相同（当两家以上投标人的出资人中含有同一主体时，将按一家有效投标人计算，该投标人为相关投标人中通过资格审查和符合性审查且投标报价最低的投标人，其他投标人将被判为无效投标人）。

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