1.1 审批、核准或备案情况

项目名称邵东市2024－2025年老旧小区改造项目一标段，项目审批、核准或备案机关名称邵东市发展和改革局批文名称及编号《关于邵东市2024－2025年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》、（邵发改审〔2023〕889号），建设单位为邵东市住房和城乡建设局，招标人为邵东市住房和城乡建设局，项目总投资为2108.24299万元，资金来源和落实情况专项债券资金、中央资金和地方配套资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：邵东市2024－2025年老旧小区改造项目一标段；

1.2.2  建设地点：邵东市内；

1.2.3  项目基本情况：

主要工程内容包括：邵东市20－2025年老旧小区改造项目一标段。    

1、宋家塘街道广场社区老旧小区改造项目明珠小区：小区性质：商品房；房屋建成年代：1999年；总建筑面积为3600平方米；改造户数36户，改造房屋栋数2栋((其中：1#栋24户，2栋12户)。项目位于邵东宋家塘广场社区兴和路395号明珠小区。主要改造内容包括屋面防水、雨水管更换、排水沟整修清淤、混凝土地面修整(白改黑)、排水工程等；    

2、宋家塘街道公园社区老旧小区改造项目(皮具工贸园小区一期)：小区性质：商品房；房屋建成年代：2001－2005年；总建筑面积为47500平方米；改造户数560户，改造房屋栋数28栋(其中1#栋、4#栋、5#栋、9#栋、13#栋、21#栋和25#栋共7栋各15户，2#栋、3#栋各19户，6#栋、8#栋、12#栋、16#栋、18#栋、19#栋、20#栋、22#栋、23#栋和24#栋共10栋各24户，7#栋、14#栋和15#栋各20户；10#栋20户，11#栋21户，17#栋16户；26#栋－28#栋各18户)。项目位于邵东高速收费站入口旁。主要改造内容包括雨水管更换、排水沟整修清淤、混凝土地面修整(白改黑)、增加生态停车场、排水工程、电气工程、绿化工程等；    

3、兴和路637号天龙汽配城家属区老旧小区改造项目：小区性质：商品房；房屋建成于1991－2000年；总建筑面积为3600平方米；改造户数36户；改造房屋栋数3栋((其中：1#栋30户，2#栋3户，3#栋3户)。项目位于邵东市兴和路637号天龙汽配城。主要改造内容包括雨水管更换、排水沟清淤、排水工程、混凝土地面修整(白改黑)等；    

4、公园片区老旧小区改造项目：本次预算评审涉及改造东方家居广场、锦绣佳苑、静远楼小区共3个老旧小区、居民1605户，均为基础类改造。项目位于邵东市公园片区。主要改造内容包括道路工程、排水工程、建筑装饰及附属工程等；

（具体以招标人提供的施工图和工程量清单为准）；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为“建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.2.4  标段划分：项目分为3个标段，本项目为第一标段；

1.3 工期要求：180☑天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：邵东市2024－2025年老旧小区改造项目一标段（具体以招标人提供的施工图和工程量清单为准）；

1.5 质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求，工程质量标准为合格；施工保修要求：按中华人民共和国建设部令第80号发布的《房屋建筑工程质量保修办法》和国务院令第279号发布的《建设工程质量管理条例》（2019年4月23 日修正版）的有关规定实行工程保修。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的   1  （具体数量）个标段投标，但最多允许中标（具体数量）  1  个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  ☑不要求， 

□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7  其他要求：根据招标人实际情况，每个投标人只能针对邵东市20-2025年老旧小区改造项目三个标段中的其中一个标段进行投标。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；☑综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2012月3－2025年01月023:59:59止起……下载数据电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025 年01月22 日 09 时 30 分（北京，下同）。

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