本建设项目衡阳北行车公寓146号乘务楼改造项目，已由集团公司以《审查茂名折返段机务救援基地检修棚等2个项目可行性研究》（房会工〔2024〕69号）批准建设，建设单位为中国铁路广州局集团有限公司，建设资金来自技改专项资金，出资比例全资，资金已落实，施工图设计文件完备，招标人为中国铁路广州局集团有限公司长沙房建公寓段。本次招标项目已具备法定招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

衡阳北行车公寓每天白班接待80人次左右，晚班接待150人次左右。现144、145号乘务楼有乘务员房间112间，既有房间数量无法保证高峰期乘务员接待要求，为了改善乘务员待乘环境，满足入住要求，确保行车安全，将院内空置的146号楼改造成乘务员公寓。

146号楼的楼层结构以及大楼靠近围墙无条件扩建卫生间的情况，146号楼房间布局按三改二的方式进行改造，每间按双人间布置，均带独立卫生间，可提供40套乘务员房间，满足80人同时入住。根据房屋安全鉴定结果、安全及耐久性要求，需要对146号楼楼梯、走廊、卫生间进行加固改造。

根据需要对146号楼进行室内外装修改造，主要是对内外墙、屋面及排水、门窗、顶棚、地坪、电照、给排水系统、卫生间、走廊、楼梯进行装修改造，房间按公寓标准进行装修。并根据146号楼缺乏消防设施、监控系统、既有热泵供水系统设备老化的现状，对消防系统、监控系统、热水系统进行改造。改造后可极大地改善乘务员的住宿条件，提升公寓的环境质量，确保行车安全，增强职工对于铁路企业的归属感和使命感。

主要建设范围：

室内外房屋改造及监控系统、消防系统、热水系统改造，改造面积共约1808㎡。

2.2招标范围

2.2.1招标范围：衡阳北行车公寓146号乘务楼改造项目的施工图全部内容，主要包括室内外房屋改造及监控系统、消防系统、热水系统改造，改造面积共约1808㎡。

2.2.2标段划分：本次划分为1个标段。

2.2.3计划工期：3个月，计划2025年2月开工，2025年5月竣工。

2.3其他说明：

2.3.1工程总投资609.76万元。

2.3.2工程施工主要内容：

146号乘务楼为5层砖混结构，建筑面积1808平方米。

①卫生间、楼梯走廊结构加固：拆除卫生间预制空心板、拆除悬挑楼梯板、拆除走廊空心板及挑梁，重新浇筑；

②既有70间房间按三改二方式，改造成40间带独立卫生间的乘务员房间及7间功能房间，按公寓双人间标准配置；

③外装修：走廊砖砌栏板，铝合金格栅装饰，入口处设钢结构雨棚，外墙面铲粉后做耐盐酸腐蚀真石漆涂装，设空调外机位；

④内装修：木窗更换为铝合金窗，木门更换为磁卡防盗门，卫生间门卫铝合金门，走廊、楼梯间及室内墙面、顶棚等刮胶刷漆，地面铺贴瓷砖，卫生间吊顶及隔断新做，配置卫浴设备，强弱电及给排水系统新做；

⑤屋面防水及避雷系统重做，落水管更换，重做四周散水及混凝土格栅盖板排水沟；

⑥室外给水及外排水排污系统重做；

⑦监控系统1套，热水系统1套，消防系统1套（含水泵房及消防水箱等）。

2.3.3工程重难点工程

卫生间、楼梯走廊结构加固为本项目施工重点。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

3.1.1标段编号：/。

（1）资质要求：具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。

（2）业绩要求：在自递交投标文件之日起前五年内完成建筑规模不小于1800m2的建筑工程或装饰装修工程或类似工程项目至少一项。

（3）项目经理：具备建筑工程专业一级建造师注册证书，工程师及以上职称，5年及以上建筑工程项目或5年及以上类似项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书。未在其他在建工程项目任职或能够提供现任职建设单位（项目业主）同意在中标之后更换人选的承诺文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系。

（4）本次招标不接受联合体投标。

3.2各投标人可就上述标段中的1个标段进行投标。……

4.招标文件的获取

4.1请投标人于2012月19时00分至2012月116时00分（北京，下同）……下载电子招标文件。

4.2招标文件每个包件售价500元人民币，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件提交的为2012月309时00分至2025年1月3日10时00分，截止（投标截止，下同）为2025年1月3日10时00分。

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