一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《抵债资产转让合同》。 三、付款期限： 一次性付款：受让方应于《抵债资产转让合同》签订之日起  5  个工作日内一次性付清成交价款。 投资方资格条件 投资方资格条件 一、凡具备完全民事行为能力的境内公民、法人和其他组织均可参加竞买。 二、法律、行政法规和司法解释对本标的物 受让方 资格或者条件有特殊规定的， 受让方 应当具备规定的资格或条件。 三、因不符合条件参加竞买的，由意向 受让方 自行承担相应的法律责任。 特别提醒： 1、意向受让方需符合资产所在地政府政策规定的相关购房条件，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由意向受让方自行承担相应的法律责任，转让方有权主张对转让方造成损失的依法追索权。 2、转让方负责对意向受让方是否与转让方存在关联关系进行核实，确认存在关联关系的，将不予确认其受让资格。 报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 重大事项及其他披露内容 评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容 其他事项 : （一）资产公告和展示 1、本公告已就本标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。意向受让方可于公告期间联系转让方（联系人： 陈 老师 ,联系方式： ******** ）现场查看标的，本标的全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的楼层、外观、质量、数量、结构、新旧程度、使用现状、固定装修、 资 产面积差异等现实状况。 2、转让方对本次处置标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供意向受让方参考，不承担该标的的瑕疵担保责任。请意向受让方在报名参与受让前务必仔细审查标的，调查资产可能存在的瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，以及到当地权属登记中心、税务部门等查询了解该标的实际情况，未看样的意向受让方视为对本标的实物现状的确认，意向受让方一旦报名参与受让，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 3、由受让方自行承担对 资产 楼层、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、 资产 面积差异等相关责任，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。请欲报名参与受让的意向受让方充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风###市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 （二）特别提醒 1.本宗 资产门窗 及设施存在损坏 ，室内有部分杂物 ，资产 结构、质量、养护状况以实物现状为准， 本行不承担本标的物的瑕疵担保责任。 竞买人 须 自行前往调查 ， 未进行现场核实的视为接受竞拍资产瑕疵 。 本宗 资产 若 涉及物管、 消防验收、 水、电、 气、 维护维修等费用 , 均 由竞买人自行办理并承担相关费用。本次标的以实物现状为准，转让方不承担本标的的瑕疵担保责任。请意向受让方慎重决定受让行为，报名参与受让即视为接受标的一切已知晓和未知晓的瑕疵和权利负担。由此所产生的纠纷转让方不承担任何法律责任和赔偿义务。 2、上述标的以登记部门登记的内容为准，实际标的与登记不符的，转让方不承担标的的瑕疵担保责任。请意向受让方注意，因标的为转让方抵债资产，该资产的初始权属、用途、资产性质、资产状态、欠付税金及其他欠付费用等，转让方仅按公告中现有资料的记载情况履行告知义务。对标的所作的说明和提供的资料等仅供参考，不构成转让方对标的的任何担保。标的能否办理产权的过户等风险由受让方承担。 3、本标的的挂牌价格、成交价均不含受让方在标的过户时发生的全部税、费。标的成交后，过户至受让方名下的所有转让登记手续由受让方自行办理，标的本次交易依法应缴纳的过户全部税费，依照法律法规等规定由买卖双方各自承担。标的能否办理过户手续及办理过户时如国土、不动产管理部门需重新对标的测绘的，以国土、不动产管理部门的数据为准，转让方不干涉也不承担任何责任。请受让方自行到相关部门咨询确认，因标的现状及存在的瑕疵等原因延迟办理过户手续等造成费用增加的后果或者不能办理过户的后果均由受让方承担，转让方不作过户的任何承诺。 4、对资产交易涉及的服务费，标的在成交之前历史上可能存在欠缴的所有税、费（包括但不限于：物管费、水、电、气费、房产税、土地使用税等）均由受让方承担。 上述费、税收取方式及金额，请受让方自行向不动产管理、税务 等 相关部门了解。受让方应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。 5、瑕疵提示 意向受让方已被告知、仔细阅读并完全理解标的揭示的风险及瑕疵，请意向受让方在报名参与受让前自行到相关部门咨询确认。意向受让方承诺自愿承担因标的现状、存在的瑕疵及尚未发现的其他不确定的风险等原因造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。 6、交易过程中 西南联交所有权按照交易规则中对符合中止、终结交易情形予以项目中止、终结。 7、西南联交所在收到转、受让方签署的《抵债资产转让合同》、应结算的交易价款及双方服务费后5个工作日内将款项划转至转让方账户 。 其它披露 事项 1.标的以现状进行公开竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。我行对 资产 外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、 资产 面积差异等不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，公告披露的信息不影响交易有效性及成交价格。 因成交后无法过户、办证、影响使用等履约过程的纠纷，西南联交所不承担任何责任。 2.该宗资产系法院裁定所得,无房产产权证、国有土地使用权证。法院裁定书的裁定权证号为（2002）成执字第412号，法院裁定给我行的位###市天###街8号的产权证号彭权********号的资产是指位###市天###街101号楼的三、四层楼。1380号权证对载明的1-5楼已于2002年11月由石棉制品总厂过户到了李纪泰、廖品凤名下。故法院作裁定是依据资产所在地的门牌号来表述的###街101号无直接楼梯通往三层，而是###街8号的通道###街101号的4层。因此法院认定该宗资产###街8号。交易存在办证和过户不能的重大风险。 3.资产转让后能否办理权证及资产过户可能涉及两次或以上税费，以及调整土地用途和延长出让期限所需补缴的土地出让金，均由买受人承担。具体税费政策及标准，竞买人应自行向相关部门咨询了解。 4.此宗资产为95年3月，#****公司经天彭镇经济委员会同意将###街101号的三、四层资产调整给与该资产一楼之隔###市石棉制品总厂，移****公司在二楼和三楼的结合部做了一道隔墙，故###街101号三、四层楼###街8号的楼道进出，进出通道可能出现争议。 保证金条款 交纳金额 15 万元 保证金说明 —— 交纳截止 ******** 17:00:00 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支****网银等。 账户信息 账户名称 开户行 账号 西南联合产权交易****公司 中信银行成都分行 ****************1 保证金处置方式 一、确认受让方后保证金处置 意向受让方经本所确认为受让方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《抵债资产转让合同》后转为交易价款。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形 1.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的； 2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的； 3.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 4.意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； 5.意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； 6.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或本所造成损失的； 7.意向受让方经本所确认为受让方后，受让方未按约定时限签署交易合同； 8.交易合同签订后，受让方未按约定支付交易价款； 9.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； 11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向受让方或受让方有上述行为之一的，经转让方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除受让方和转让方应支付的服务费用 若有余额，将余额划转至转让方的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 披露附件 名称 操作 附件：抵债资产转让合同（样本）.pdf 请 材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 ****网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告****网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循 《西南联合****网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的 , 且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的****网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。 第二十二条 本所按照 《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 风险提示 西南联合产权交易所 交易风险提示书 特别提示： 本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所 （以下简称“西南联交所”） 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、 项目 公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的 风险包括但不限于： 一、 ###市场风险 因经济 ###市场 环境变化 或 国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者 应 自行承担由此产生的 损失 。 二、 信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者 应 自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 1. 保证金不予退还风险。 投资者未按照交易规则及 项目 公告等规定参与交易或履行相关义务的， 其 交纳的保证金可能 不予退还 或产生其他不利后果 。投资者在 提交交易申请 前，请认真阅读 《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。 2. 中止、终结交易风险。 交易过程中发生交易标的权属纠纷 、 法院判决、行政行为 、西南联交所指定第三****网络 竞价 系统 软硬件故障 或 网络故障等影响交易正常进行的 情形，西南联交所可以做出 中止 、 终结 交易 的决定， 投资者 自行承担可能产生的损失。 详见 《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。 ****网操作风险 。 ****网 参与交易 ， 投资者 可能存在 交易账户信息泄露 、 身份被仿冒 、 操作不当 、投资者终端软硬件 与西南联交所 指定第三方交易平台 交易系统不兼容 、 终端设备与 交易系统 不符 、终****网络故障 造成交易失败 、 失误 等 ****网操作风险 。 4. 优先购买权行权风险。 享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守 《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 1. 因战争、自然灾害、 通讯故障、电力故障、****网络故障、 非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联

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