采购单位就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称： 某单位2025年度物业服务项目

二、项目编号： 2024

三、项目概况：

3.1招标范围：为采购单位提供院落绿化养护、消杀服务及卫生清理、垃圾清运、转运站代管、固定点位劳务派遣、生活区水电维修等服务。服务地点：龙川县、梅州市兴宁市、梅州市丰顺县、揭阳市，具体位置由采购单位指定。

3.2本项目不接受联合体投标；

3.3项目预算：人民币815000.00元；

3.4最高限价：人民币790550.00元；投标报价按照预算的97%设最高限价，超出采购最高限价金额的投标报价将被视为无效投标处理。除此以外，生活区水电维修服务按照实际发生情况计取，采用下浮率的方式，下浮率范围不为负数。

3.5服务期限：暂定为2025年2月起到2025年12月3，具体以合同签订为准。

3.6 本项目确定 1 家报价供应商成交。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力：提供报价供应商须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人，提供营业执照复印件或事业单位法人证书复印件；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年、2022年、2023年财务状况报告（表），审计报告应当至少包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表等（审计报告中无所有者权益表的提供书面说明）。事业单位、军队单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。对于取得营业执照起至截标为止不足1年的供应商，只需提供截标前一个月的财务状况报告（表）复印件；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《供应商承诺声明》；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供20任意6个月的纳税证明和缴纳社会保障金证明材料；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《供应商承诺声明》；重大违法记录：是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定；

6.法律、行政法规规定的其他条件：提供《供应商承诺声明》。

（二）除国有企业、事业单位、军队单位外，供应商成立不少于3年（至谈判文件发售截止前成立满3年，（以营业执照上为准）；外资（含港澳台）独资或入股企业不得参加本项目招标投标，拟选派的项目主要管理人员为非外籍或港澳台人员（提供《供应商承诺声明》）。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（提供《供应商承诺声明》）。

五、谈判文件申领

（一）申领：2025年01月0至2025年01月0，工作日09:00至12:00，14:00至17:30（申领不少于5个工作日）。

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联系人：刘欣
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