本招标项目三亚市天涯区西瓜、芒果片区棚户区改造（二期）项目HP04-02-02A地块前期物业管理服务已由三亚市发展和改革委员会以三发改投268号批准建设，招标人(项目业主)为三亚城市发展联合投资有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市天涯区海虹路。

2.2项目内容及规模：主要建设内容为1栋地下1层、地上17层商住综合楼，2栋地上17层商住综合楼，1栋地下1层、地上15层住宅楼，7栋地上6-17层住宅楼及1个地下1层地下室。总建筑面积220753.11平方米（含地下室建筑面积54079.73平方米，架空建筑面积6949.24平方米，屋顶楼梯间、电梯机房建筑面积816.56平方米），其中计容建筑面积为158907.58平方米，容积率2.50，建筑高度最高为52.20米（室外地坪至屋顶女儿墙），建筑密度21.00%，绿地率40.00%，总户数1362户，机动车停车位1474个（其中地上220个，地下1254个，均为充电车位），非机动车停车位852个（均位于架空层）。计划工期（服务期）：自房屋交付之日起1年（36历天）。。招标控制价3,254,259.9元。

2.3计划工期（服务期）：36历天。

2.4标段划分：

标段1:标段名称:三亚市天涯区西瓜、芒果片区棚户区改造（二期）项目HP04-02-02A地块前期物业管理服务;标段编号:syzw20241227002001;标段类型:其他;控制价：3254259.9000

2.5招标范围：

标段1:三亚市天涯区西瓜、芒果片区棚户区改造（二期）项目HP04-02-02A地块前期物业管理服务，详见第三章物业管理服务内容及要求。

2.6质量要求：

标段1:达到国家、地方、行业标准，且合格。

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1.1投标人在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）；3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖单位公章）；3.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖单位公章）；3.1.4在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）没有列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营（活动）异常名录信息查询”及在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供信用查询承诺书和公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图并加盖单位公章）；3.1.5参加此次招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起算）（提供声明函并加盖单位公章）；3.1.6投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（成立不足三年的从成立之日起算）（提供信誉承诺函并加盖单位公章）；3.1.7符合法律、法规规定的其他条件。

3.2标段1：本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

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4.招标文件的获取

4.1请于2012月200时00分至2025年01月000时00分……下载招标文件。

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