二、项目概况：

1、“北上星云府”座落于 杭州市余杭区仁和街道獐山路与怡然街交叉口 。东至 尚堂久里；南至 怡然街 ；西至 獐山路 ；北至 尚堂久里 。

总用地面积：18099㎡。总建筑面积65548.70㎡。

地上建筑总面积45247.50㎡。其中带电梯住宅40750.76 ㎡。商业建筑面积2963.42㎡。（其中物业经营 181.10㎡，物业办公用房141.19㎡，社区活动用房351.95 ㎡）

地下建筑总面积20301.20㎡。其中地下一层面积15458.88㎡（包括人防建筑面积4842.32㎡）。（具体以实际情况为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准；

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；

2、依法注册登记，注册资金在 500 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

3、 杭州市 区域内在管楼盘（住宅）不少于 2 家以上楼盘；

4、 能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理，并且该项目经理需在企业中连续缴纳社会保险三年以上（提供相关证明）；

5、能承诺财务独立规范建账；

6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；

7、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；

8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名；

9、报名

①若报名截止止有效报名单位少于二家，延长报名；

②投标截止止，递交投标文件少于二家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

③投标截止止，缴纳的投标保证金少于二家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

四、选聘文件的发售

1、选聘文件发售：2012月3至2025年1月110:00-12:00，14:00-16:00（来前请电话确认）

2、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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