一、基本情况
****公司成立于2021年12月3，###市##****局核准登记设立****公司（外商投资企业法人独资）。
工商信息如下：
住所地###市普###路1号1幢一层1469室；法定代表人：李宏峰；
注册资本：********万元人民币 ；经营期限：2021年12月3至2041年12月3；经营范围：一般项目****网科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术****网技术****网应用****网技术研发；物业管理；供应链管理服务；国内货物运输代理；装卸搬运；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询；工程管理服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可###路货物运输（不含危险货物）；货物进出口；技术进出口；建设工程设计；建设工程施工；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）；企业状态：确立。
二、目前状况及主要资产情况
****公司主要经营场地位###市同###路66号。该场****公司向厦门苏宁易****公司（下称&ldq****公司或业主”）租赁的常温仓库，面积共计13,********平方米，租赁期为10年，自2022年6月至2032年5月3****公司租赁该场地后，投入大量资金，对该场地进行装修和改造，将其中约10,********平方米的面积改造为冷库，并对外出租给下游客户。
由于疫情等原因****公司经营出现困境，未能完全****公司的租赁合同支付全部租金****公司进行协商，目****公司的一定的谅解，目前该场地经营运行正常。
截止目****公司主要经营及资产情况如下。
1、经营场所租赁情况
债务人主要经营场地位###市同###路66号内。该场地系债务****公司租赁的常温仓库，面积共计13,********平方米，租赁期为10年，自2022年6月至2032年5月3止。经债务人对该场地进行装修和改造，将其中约10,********平方米的面积改造为冷库，并对外出租给下游客户。目前已出租面积占冷库总面积的约55%，共计涉及租户9家；租赁约7,********平方米；月租金收入********万元，均为按月支付租金。
2、债务人的固定资产情况
(1)主要设备清单
序号
名 称
型号/规格
账面原值（单位：元）
1
消防设备
热浸镀锌钢管DN25、32、40、50、65、80、100、150、250:水流指示器-DN150、不锈钢减压孔板DN42、信号媒阀DN150、预作用报警阀组DN250
1,044,********
2
钢构配套设备
*********L140*10-102.含节点加劲板等、1.镀锌C型柳条，镀锌量≥275g/m2
764,********
3
保温设备
防火岩棉墙100MM/1500MM,冷库保温门手动1000*2100MM(宽*高)(穿堂外墙)四边带门框加热，1.抗压强度：500kpa2.燃烧性能：B23.导热系数：≤********/m ·k4.吸水率：≤********%5.容重：满足规范要求6.产品外观颜色：蓝色7.规格：600*2400*50mm
8,339,********
4
装卸区工程
提升门及卸货平台
952,********
5
土建工程
PE膜防水层>=100M:200mmXPS挤塑板；平整度3mm/3m
3,478,********
6
制冷工程
并联机组、5*HSN8591-160+4*HSK747 1-90(5*HSN8591-160,一套+4*HSK7471-90,热气化霜阀组配件、冷库间电 子膨胀阀、穿堂发货间热 力膨胀阀、风机回汽截止 钢阀、风机供液截止球阀
8,227,********
7
电力工程
制冷配电柜
2,018,********
8
货架工程
EN********标准
378,********
 
合计
 
25,203,********
 
（2）设备融资租赁情况
2023年7月26****公司与中关村科技租****公司（以下简称“****公司”）签订了融资租赁（售后回租）合同。合同****公司将账面原值25,203,********元的自建保温设备及附属设施（8项）作价18,000,********元出售给****公司，并办理了所有权转移手续，再从****公司处租回，租期自2023年7月2至2027月2,并依约向****公司支付租金。

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