一、项目概况
1.项目名称：20昌宁生产部凤庆烟叶工作站生产经营业务用房租赁。
2.采购需求：生产经营业务用房租赁,满足凤庆烟叶工作站工作人员日常办公、会议、住宿、物资仓储、发放、烟叶收购等。在临沧市凤庆县营盘镇集镇附近不低于500平方米的房屋及200平方米的场地；具体要求详见“第五章 项目服务内容及要求”。
3.采购预算：8.7万元/年（含税）,3年26.1万元。
4.租赁期限：3年，2025年2月至2028年1月3（具体以合同约定为准）。
5.租赁房屋所在地点：临沧市凤庆县营盘镇集镇附近。
6.租赁房屋要求：出租房屋应产权清晰（投标人作为出租人应依法享有出租标的的合法所有权或合法占有权、出租权，剩余可出租期限应不短于本项目租赁期限），并能满足采购文件合同及采购人实际使用要求。
7.标段划分：本项目不划分标段。
8.资格审查方式：资格后审。
二、谈判申请人资格要求
1.谈判申请人须是中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织或自然人，持有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2.谈判申请人须具有满足采购人租赁需求可供出租的房屋的所有权或合法占有权、出租权，并确保采购人房屋租赁期限内使用权益不受侵害。提供房屋所有权证或不动产权登记证或购房合同或街道、村（居）委会等第三方出具的房屋所有权或合法占有权、出租权证明材料，以及房屋租赁期限内使用权益不受侵害的书面承诺，以享有占有权、出租权的房屋出租的，提供剩余可出租年限应不短于本项目租赁期限的书面承诺。
3.谈判申请人未被列入失信被执行人名单(以查询“中国执行信息公开网”的结果截图为准)，有效信用查询：本项目采购公告发出之日起至谈判截止。（以采购人谈判现场通过“中国执行信息公开网”查询结果为准，若谈判申请人被列入失信被执行人名单的，则其谈判无效）。
4.谈判申请人在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（提供“国家企业信用信息公示系统”的查询截图）。（以采购人谈判现场通过“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准，若谈判申请人被列入严重违法失信企业名单（黑名单）的，则其谈判申请无效，若谈判申请人为自然人的，本条不适用）。
5.谈判申请人及其法定代表人参与本次采购活动前三年内无行贿行为（提供“中国裁判文书网”输入“行贿”+“当事人”或“单位名称”的查询截图，谈判申请人若为自然人的，提供房屋所有人本人参与本次采购活动前三年内无行贿行为的查询截图）。（以采购人谈判现场通过“中国裁判文书网”查询结果为准，若谈判申请人或其法定代表人存在行贿记录的，则其谈判无效）。
6.谈判申请人未被中国烟草总公司、云南省烟草公司、云南香料烟有限责任公司采取禁入措施。
7.谈判申请人参与本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。
8.本项目不接受联合体谈判。
三、资格审查方式：资格后审。
四、谈判文件的获取
1.竞争性谈判文件获取：2012月2至2024 年12月3，每日8:00时至12:00时，14:30时至17:30时（北京，下同）。逾期的采购人不予受理。

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