一、竞买标的物###市10处商业/办公房地产（详见下表） 竞价标的目录 序号 建筑物名称 面积 (㎡) 所在层数/总层数 用途 权证情况 权利性质 起拍价 （万元） 保证金 （万元） 加价幅度 (万元） 备注 1 ###路58号鸿运装饰城B1幢219室 ******** 2/5F 商办 房权证、土地证 出让 ******** 20 ******** 毛坯 2 ###路58号鸿运装饰城B1幢220室 ******** 2/5F 商办 房权证、土地证 出让 ******** 8 ******** 毛坯 3 ###路58号鸿运装饰城B1幢221室 ******** 2/5F 商办 房权证、土地证 出让 ******** 4 ******** 毛坯 4 华富国际大厦2幢1907室 ******** 19/19F 商业 不动产证 ******** 4 ******** 毛坯 5 ###路799号南通绿洲国际商务城3幢1505室 ******** 15/21F 办公 不动产证 ###市场化商品房 ******** 6 ******** 毛坯 6 ###路25号（四、五层） ******** 4-5/6F 办公 不动产证 划拨/其它 ******** 12 ******** 毛坯 7 ###路89号莘园大厦401至427室 ******** 4/6F 非住宅 不动产证 出让/其它 ******** 90 1 毛坯 8 ###市广场5幢703室 ******** 7/27F 办公 不动产证 ###市场化商品房 ******** 3 ******** 毛坯 9 大达国际商业广场13幢108室 ******** 1/3F 商业 不动产证 ###市场化商品房 ******** 10 ******** 毛坯 10 飞马国际中心B幢902室 ******** 9/19F 商业 不动产证 ###市场化商品房 ******** 15 ******** 毛坯 二、重大事项披露：1.本次标的拍卖为国有资产交易****网络司法拍卖。2.标的按现状竞拍，竞买人应在拍卖前实地查看标的及其周边物业情况，标的房屋内有可能存在的瑕疵包括但不限于门窗损坏、墙面剥落、管道锈蚀等现象，拍卖成交后，买受人需自行对房屋进行修缮、装修。请竞买人在竞买前务必仔细查看标的，并在竞价过程中考虑相关费用和风险。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。3.竞买成交后，买****公司账户支付佣金（户名：南通嘉****公司，账号：50********2739，开户银行：江苏银行南通分行营业部）。佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交价100万元以下部分收取********%,100-200万（含100万）部分收取1%，200-500万（含200万）部分收取********%，500-1000万（含500万）部分收取********%，本项目按此标准的70%优惠收取（最低收费1000元），不足1000元的，按1000元收取；同时，成交人还须向淘宝平台支付软件服务费。4.本次竞价的起拍价及成交价为房产交易价格，不含佣金、服务费、买方税费等其他费用。标的过户涉及的税费由买卖双方按相关规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担。特别提醒：请竞买人务必的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

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