1.招标条件

本招标项目 龙岛旅游度假区修缮提升项目工程总承包已由 / 以 / 批准建设，项目业主为唐山曹妃甸龙岛建设投资有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山曹妃甸龙岛建设投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1.项目名称：龙岛旅游度假区修缮提升项目工程总承包； 2.建设地点：曹妃甸区新城南部海域龙岛西侧； 3.建设内容及规模：对龙岛西侧进行整体改造，总改造建筑面积约8612.83m2，其中地上改造面积约5908.72m2，地下改造面积约2704.11m2。将岛上现有建筑进行结构加固及精装改造，改造为酒店民宿、游客中心、餐厅等服务空间和宿舍、办公楼等配套场地，对岛上垃圾、杂草等进行清理，对原有室外设施、景观、亮化等进行整体修缮，并新增导视系统、道路等，全面提升龙岛旅游度假区的服务功能； 4.资金来源：自筹； 5.质量标准：设计要求的质量标准：满足现行相关设计规范及相关设计标准深度要求；施工要求的质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范合格标准； 6.计划工期：15历天。其中设计周期：签订合同后3历天完成全部设计工作；施工工期约12历天。
2.2招标范围：本项目范围内的设计及施工全部内容。包括方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工图范围内的全部施工内容，并配合甲方完成设计手续及施工验收等相关手续工作

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1投标人具有独立法人资格，具备履行合同的财务能力，诚信合法经营，没有失信与违法记录； 2投标人须同时具备以下资质：①设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.1.2业绩要求:投标人类似业绩要求：是指近五年（2019年12月至今，以合同的签订为准）至少有一项公共建筑工程业绩①投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩或同时提供设计+施工业绩；②若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体设计方）或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体施工方）或施工业绩
3.1.3其他主要人员要求:主要人员要求： ①工程总承包项目经理（可以兼施工负责人，下同）：须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核证书，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；近五年（2019年12月至今，以合同的签订为准）至少有一项公共建筑工程的工程总承包业绩或施工业绩； ②设计负责人：具备一级注册建筑师资格； 以上①②不能为同一人；
3.1.4其他要求:1投标人未处于投标禁止期； 2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
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3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员家数不超过2家，并签订联合体协议，明确牵头人，联合体牵头人负责整个合同的全面履行和实施

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024-12-27 09:00 至 2025-01-03 17:00 （北京，下同）， …… 下载招标文件。