省二院站、大桥南路站、白云亭站上盖物业项目概念方案设计及产品策划招标公告

日期：2024-12-26 收藏项目

一、项目概况

地铁7号线省二院站位于南京市河西新城北区地区，是地铁7号线的过路站，项目位于集庆门大街以南、南湖路以东，南临江苏省第二中医院、东临现状住宅。东侧01、03地块项目总用地面积约7272平方米，建筑面积约10000平方米，容积率≤1.5，建筑高度≤24(m)；西侧02地块保留建筑，建筑面积约3941平方米。

地铁9号线大桥南路站位于南京市鼓楼区铁北中央门片区，邻近大桥南路与建宁路交叉口。项目总用地面积约1009.07平方米，建筑面积约1765平方米，容积率≤1.8，建筑高度≤18(m)。

地铁9号线白云亭站位于南京市鼓楼区滨江片区，项目邻近白云亭路与热河南路交叉口，南邻南京邮政局、北临离职干部休养所。项目总用地面积约5113平方米，建筑面积约5525平方米，容积率≤1.08，建筑高度≤16.8(m)。

备注：最终指标以审批方案为准。

二、项目范围

省二院站、大桥南路站、白云亭站上盖物业项目概念方案设计及产品策划，工作内容包括但不限于以下内容：

1、概念方案设计，包括但不限于以下专业：建筑、结构、给水、雨污排水、暖通、强弱电、消防、景观、幕墙、亮化、标识等。

2、产品策划，包括但不限于：上盖物业周边经济环境、区域结构及未来发展规划、政策走向；研究周边物业市场现况，进行市场分析、典型案例分析、项目定位研判：结合外部市场调研及内部本体分析，为本项目产品定位、客群定位、档次定位、业态组合、平面改造布局、品牌落位提供建议，并形成《市场调研报告》。根据《市场调研报告》，对上盖物业提供项目定位、业态规划、经营模式、经济测算、运营策略、定价咨询、租售方案等建议，并形成《经营建议报告》。

提供以上工作的相关成果，完成以上各个阶段的设计出图、设计咨询、设计修改、技术论证、技术答疑、专家评审等。

具体内容及要求详见招标文件。

三、资金来源

本项目由玄武区士地储备中心负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合理支付。

四、资格审查方法：资格后审

五、投标人应具备的资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：

①具有工程设计综合甲级资质；

②具有工程设计建筑行业甲级资质；

③具有建筑行业（建筑工程）甲级资质；

提供资质证书复印件并加盖公章。