南京港资产管理有限公司龙集物业管理服务项目 （项目名称）已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1 . 项目简介

1.1 项目名称： 南京港资产管理有限公司龙集物业管理服务项目

1.2 招标人： 南京港资产管理有限公司

1.3 招标代理机构：注册后查看

1.4 资金落实情况： 项目资金已落实

1.5 项目概况： 南京港龙潭集装箱有限公司集装箱大厦办公楼、老候工楼、新候工楼及设备保障部物业管理服务。项目采取包工 ( 含人员加班费用 ) 、包料 ( 含物业管理耗材用品费用 ) 、包工属具、包设备、包质量、包安全、包风险等的承包方式。

2. 招标范围 及相关要求

2.1 招标范围： 本次项目范围为集装箱大厦办公楼、老候工楼、新候工楼及设备保障部大楼物业管理服务。其中，集装箱大厦办公楼建筑面积 9580 ㎡、老候工楼 3110 ㎡、新候工楼 3336 ㎡、设备保障部大楼 634 ㎡，项目总建筑面积 16660 ㎡。合同期内保洁设备设施、保洁用品、劳保用品、人员的配置、生产的组织管理和安全等均由中标方负责。

2.2 招标预算 ( 元 ) ： /

2.3 最高投标限价 ( 元 ) ： 655000 元（含税）

2.4 服务期限： 1 年

2.5 服务地点： 招标人指定地点

2.6 质量要求或服务标准：

2.7 标段划分： 南京港资产管理有限公司龙集物业管理服务项目

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（ 1 ）资质要求： 投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人，提供营业执照扫描件。

（ 2 ）财务要求： 投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；提供经会计师事务所或审计机构审计的 2023 年度财务会计报表扫描件，投标人成立少于该规定年份的，仅需提供成立以来的公司财务会计报表扫描件。

（ 3 ）业绩要求： 自 2020 年 1 月 1 日起至今，投标人具有物业管理服务 ( 非住宅类，至少包含保洁服务、会务服务中任意一项 ) 且获得业主评价意见优秀 ( 评价中需有优秀、好等意思的表达 ) 的业绩，提供合同和业主证明 ( 需加盖业主单位章 ) 扫描件，业绩证明材料应能体现业绩特征，业绩以合同签订为准，原件备查。

（ 4 ）主要人员要求： 投标人提供的项目组成员不少于 9 人 : 包含项目经理 1 人，年龄 45 周岁及以下，专科及以上学历 ; 会务客服 1 人，年龄 35 周岁及以下 ; 保洁员 7 人，年龄 50 周岁及以下。提供身份证、学历证书扫描件及投标单位 2024 年 3 月至 2024 年 8 月为其缴纳的社会保险证明材料。

（ 5 ）其他要求： 投标人参加投标活动前三年内未发生过不履行合同等严重违约情况，提供承诺书。

3.2 本次招标 口 接受 / ☑ 不接受 联合体投标。

3.3 每个投标人在本次招标中最多可对 1 个标段投标，允许中 1 个标段。

3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。

3. 5 投标人（包括联合体各成员）不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（ 1 ）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（ 2 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 3 ）在国家企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn/ ）中被列入严重违法失信企业名单；

（ 4 ）在 “ 信用中国 ” 网站（ http://www.creditchina.gov.cn/ ） 或“中国执行信息公开网” （ http://zxgk.court.gov.cn/ ） 中被列入失信被执行人名单；

（ 5 ）被江苏 省港口集团 有限公司取消供应商资格且在 拒绝再次注册 期限内的；

（ 6 ）投标人须知前附表规定的其他情形。

4. 招标文件的 获取

请于 2024 年 12 月 25 日 17 时 00 分 至 2024 年 12 月 31 日 17 时 00 分 （北京，下同）报名

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联系人：刘欣
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