项目基本情况：

地点：福建省福清市龙江街道福百路东侧；

四至范围：东至观音埔区间路；西至福百路；北至壹品江山；南至政府储备地2023-004号地块南侧配套道路（规划中）；

性质：住宅用地、商服用地；

物业类型：居住物业、商业物业；

结构类型：高层为剪力墙结构，多层为框架结构；

包含2栋17层住宅，3栋22层住宅，4栋26层住宅，2栋1层设备用房、1栋2层商业及2栋1层大门。占地面积8383.2平方米，绿化面积12574.8平方米，总建筑面积129294.45平方米，其中：地上建筑面积107094.45平方米，地下室面积22200.00平方米；主要包括住宅99423.28㎡、商业762.04㎡、物业管理用房（含门卫）283.95㎡、养老服务设施241.61㎡、文化活动站206.85㎡、快递服务用房72.59㎡、垃圾集散间16.32㎡、公共厕所61.32㎡、居委会826.07㎡、卫生服务站228.16㎡、设备用房1190.93㎡、地下室22200㎡、地下停车位608个等；

共用设施设备技术参数：1#楼2#楼3#楼10#楼有3部电梯，5#楼6#楼7#楼8#楼9#楼有2部电梯，载重量均为1000kg，速度1.75m/s。消防控制室设置在3#楼一层。地下室生活泵房设置2个60吨成品不锈钢生活水池，3套给水变频供水设备，其中J1区变频供水设备设计总流量：Q=52m/h，设计扬程：H=60m；J2区变频供水设备设计总流量：Q=48m/h，设计扬程：H=84m；J3区变频供水设备设计总流量：Q=36m/h，设计扬程：H=110m。锦祥华庭地下室设396吨消防水池及消防泵房，消防泵房内设置两台室内消火栓泵（一用一备，设计流量：Q=20L/S，设计扬程：H=127m）、两台自动喷淋泵（一用一备，Q=50L/S，设计扬程：H=65m）、两台室外消火栓泵（一用一备，设计流量：Q=20L/S，设计扬程：H=45）。

2.招标内容和范围

本项目物业管理服务，详见第三章。

3.投标人资格要求

（1）具有法人或者其他组织的营业执照等证明文件（投标人是企业或个体工商户的，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；投标人是事业单位的，则提供有效的“事业单位法人证书”复印件；投标人是非企业专业服务机构的，则提供执业许可等证明材料）；

（2）具有财务状况报告（提供会计事务所出具的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的2023年度的财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应提供资信证明复印件；

（3）具有依法缴纳税收的相关材料（提供提交响应文件截止前三个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件）；

（4）具有依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止前三个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件）；

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

（6）投标人参加本项目招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；

（7）在“信用中国”网站、中国政府采购网渠道查询无不良记录（提供上述网站查询结果的网页截图，以公告发布日期之后的查询结果为准）；

（8）投标人应确保在福建省住建厅物业服务企业信用等级达到B级（含）及以上（若2023年度物业服务企业信用等级名单未公布，则2023年1月起新注册公司的投标人无需提供此项；若2023年度物业服务企业信用等级名单已公布，则201月起新注册公司的投标人无需提供此项）；

（9）本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

（1）本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2012月 2（北京，下同）至2012月3（节假日照常发售）……下载招标（采购）文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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