一、出让地块基本情况和主要规划设计条件GC2024-074地块位于江南区星光大道东###路北侧，实际出让总面积********.32平方米（折合********亩）,由两宗地组成，其中45********GB********宗地（以下简称“地块一”）实际出让面积为********.29平方米（折合********亩）；45********GB********宗地（以下简称“地块二”）实际出让面积为********平方米（折合********亩）。两宗土地用途均为城镇住宅、零售商业，土地使用年限均为城镇住宅70年、零售商业40年。地块一出让蓝线图编号为NNCR********号，容积率＞********且≤********，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤35%,绿地率≥35%，建筑高度≤100米。其他规划设计要求按###****局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2024-0077）的规定执行。地块二出让蓝线图编号为NNCR********号，容积率＞********且≤********，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤35%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。用地涉及轨道交通控制线范围，建设时应征求轨道部门意见。其他规划设计要求按###****局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2024-0087）的规定执行。地块一出让起始价为人民币545万元/亩，竞买保证金为人民币4291万元；地块二出让起始价为人民币530万元/亩，竞买保证金为人民币2097万元。二、主要建设要求竞得人须配建地块二出让范围外北侧，位于###路东侧的医疗卫生项目（非营利性），用地面积约********亩。项目用地划拨给竞得人，竞得人须承担划拨价款（按92万元/亩计收），并出资建设一处建筑面积不少于400平方米的医疗卫生用房，建成后建设用地使用权及其房屋所有权等不动产权无偿移交给江南区人民政府指定的部门安排使用，产权归政府所有。办理划拨供地手续和移交手续涉及的所有税费由竞得人承担。

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