一、出让地块基本情况及规划设计要求（一）出让地块基本情况GC2024-073出让地块位于南宁高新区新村大道东###路北面，###市四联村城中村改造项目地块，蓝线图编号为NNCR********，两宗地组成，实际出让用地总面积********.93平方米（合约********亩）。其中：地块一：宗地号45********GB********，面积为********.24平方米（折合********亩），土地用途为商业用地（零售商业用地###市场用地、餐饮用地、旅馆用地），出让年限为40年。地块二：宗地号45********GB********，面积为********.69平方米（折合********亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。（二）主要规划设计条件地块一：容积率≤********，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤40米；地块二：容积率≤********，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。其他要求按###****局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2024-0058）和南宁高新技术产业开发****局出具的###市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书12号）规定执行。45********GB********宗地（地块一）出让起始价为人民币297万元/亩，竞买保证金计为人民币1500万元。45********GB********宗地（地块二）出让起始价为人民币431万元/亩，竞买保证金计为人民币2500万元。二、竞买人范围中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。竞买人可独立竞买、也可以联合竞买，申请人属联合竞买的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。###市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱###市场秩序者不得参加竞买。

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