一、招标条件天捷大厦建设项目设计已由“湖北省固定资产投资项目备案证”[登记备案项目代码：********]批准建设，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%。项目业主为宜昌天捷商****公司，**为融科匠业工****公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标，选定承包人。二、项目概况与招标范围1、项目（标段）名称：天捷大厦建设项目设计2、工程概况：占地面积约********亩，地上建筑面积********.58平方米，地下面积为********平方米。新建一栋商务楼宇，地下2层，裙楼5层，塔楼17层,项目容积率********，建筑密度40%，绿地率********%。3、项目建设地点：湖北###市伍家岗区共前###路与东山大道延伸段交汇处。4、招标范围：完成天捷大厦建设项目设计范围内全部建设内容的方案设计、初步设计(含概算)、施工图设计，协助完成各阶段设计成果汇报、审查并提供设计成果，负责建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等。设计范围以招标人下达的设计任务书为准。注：如该项目采取EPC总承包模式建设，则施工图设计及后续工作将随采购、施工工作另行发包，施工图设计(含后续工作)费用相应扣减，投标人对此完全清楚并知晓，并放弃追究招标人一切违约和法律责任。5、履约期限：合同签订后2历天内提交方案设计；通过后2历天内提交初步设计成果；初步设计确认后按进度30天内提交各阶段施工图设计，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。6、质量目标：设计范围内的所有图纸必须表达清晰、完整，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》(建质【2016】247号)规定的设计编制深度。提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。建筑方案设计的深度需满足招标人主要专业技术方案确定要求，如报规方案、深化设计等，在方案报规审批阶段，需按招标人要求的时#****局对建筑方案的修改意见，确保规划审批通过。初步设计成果文件需满足发改部门审批要求，施工图经施工图审查咨询机构审查，以核准的施工图纸审查合格书为准，并满足招标人下达的设计任务书的要求。施工图及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容。

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