中国铁塔股份有限公司达州市分公司2025年1-6月办公楼物业管理服务采购项目第二次已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司达州市分公司2025年1-6月办公楼物业管理服务采购项目第二次（项目编号：DZTT-20241214-1501（02））

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司达州市分公司

1.3采购代理机构：……

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹并已落实

1.5采购项目概况：本项目拟采购达州市分公司2025年1-6月办公楼物业管理服务，预估含税总金额29万元。

1.6标段划分

    ■不划分

□划分： 标段一：  /   ；标段二：   / 

1.7中选单位数量及中选份额：

■一家

评审委员会根据综合得分排名由高到低顺序，推荐第1名至第【2】名的参选人为中选候选人，综合得分相同的，价格得分高者优先；价格得分相同的，服务能力得分高者优先；服务能力得分相同的，则以物业服务方案得分高着优先。原则上，推荐中选候选人数量2名，若可推荐中选候选人数量不足，无法推荐2名中选候选人时，可按实际数量推荐。

中选候选人公示无异议后，采购人根据评审委员会推荐的中选候选人，确定第一中选候选人为中选人。

£     家，中选份额：第一名： /   ；第二名： /   

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

■设置最高限价：本项目设置不含税最高参选限价，不含税最高参选限价为273584元，参选人所报的不含税价格高于不含税最高参选限价的，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：达州市分公司环境卫生、客户接待、会务支撑、安保服务，详见采购需求。

2.2服务期限：自合同签订并生效之日起或2025年1月（以到达在后者为准）至2025年6月3止

2.3服务地点：采购人指定地点。

2.4质量要求或服务标准：符合国家法律法规及比选文件相应要求。

3.参选人资格要求

3.1依法设立：在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。注：审查营业执照正本或副本扫描件或其他能证明参选人合法运作的证明材料扫描件（原件备查）。

3.2业绩要求：参选人须提供2021年12月（含）至比选公告发出之日范围内（以合同签订为准）的国内类似业绩，累计业绩含税金额不低于30万元。

注：（1）类似业绩范围：办公物业服务类。（2）合同业绩证明材料须提供合同关键页扫描件（关键页应包括项目名称、服务内容页、金额、签署单位、签署日期及签字盖章页等内容），单个合同至少提供一张发票，发票开具须晚于合同签订。合同中有明确金额则以合同金额为准（固定金额或框架合同金额均可，以签订的合同金额含税金额为准，无须提供订单或结算文件）；合同中未能体现明确金额的需提供订单或结算文件（评审时以订单或结算文件累计金额为准，若同时提供订单和结算文件，以结算文件为准）。（3）如证明文件模糊不清或缺失的，视为无效业绩；合同中的内容描述不清晰或无法证明属于应答同类业绩的，视为无效业绩。（4）本项目参选人之间的业绩为无效业绩。（5）以上纸质材料原件备查。（6）本项目所要求的业绩必须是参选方的业绩：①如分公司参选，不得使用总公司的业绩；②如总公司授权分公司代表总公司参选本项目，且参选主体及合同签订主体为总公司的，总公司和分公司的业绩均认可；③如总公司授权分公司参选本项目，且参选主体及合同签订主体为分公司的，则总公司的业绩均不予认可；④有母公司、子公司关系的，其业绩资料均不得通用。

3.3控股、管理关系

（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

注：审查参选人控股及管理关系情况申报表及核查参选人控股关系。

3.4本项目不接受联合体应答。注：审查相关承诺。

3.5参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2021年12月起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年（2019年12月起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（2019年12月起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为【全国/四川省】“禁止交易企业”的。

（10）被中国铁塔列为全国/四川省同类服务（办公物业服务类）供应商黑名单且惩戒期未满的。

（11）不同参选人在递交的应答文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致的。注：审查相关承诺。

3.6其他要求：

法律法规规定的其他要求以及不得存在《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理办法》约定的情形，已执行完毕或不再执行的除外。注：审查相关承诺。

3.7人员基本要求：

1、 项目经理：1名，具有专科及以上学历，（须提供身份证扫描件、及与本单位签订的有效的劳动合同扫描件或者206月（含）以后任意连续3个月在本参选单位缴纳社保证明材料扫描件 （缴纳社保主体名称应是参选人或其分公司（母公司或子公司不认可），社保证明未明确具体月份的，必须有明确的起始和截止信息，否则不予认可），原件备查。学历证明材料：需提供学历证明或学位证明或学信网截图等扫描件，原件备查。）

2、 保洁人员：2名（须提供身份证扫描件、及与本单位签订的有效的劳动合同扫描件或者206月（含）以后任意连续3个月在本参选单位缴纳社保证明材料扫描件 （缴纳社保主体名称应是参选人或其分公司（母公司或子公司不认可），社保证明未明确具体月份的，必须有明确的起始和截止信息，否则不予认可），原件备查。）

3、 行政接待人员：3名，具有高中及以上学历。（（1）需提供学历证明或学位证明或学信网截图等扫描件，原件备查；（2）须提供身份证扫描件、及与本单位签订的有效的劳动合同扫描件或者206月（含）以后任意连续3个月在本参选单位缴纳社保证明材料扫描件 （缴纳社保主体名称应是参选人或其分公司（母公司或子公司不认可），社保证明未明确具体月份的，必须有明确的起始和截止信息，否则不予认可），原件备查。）

4、 安保人员：具备消防设施操作员证的不少于3人，具备低压电工证的不少于1人，可一人具备双证。（（1）须提供身份证扫描件、及与本单位签订的有效的劳动合同扫描件或者206月（含）以后任意连续3个月在本参选单位缴纳社保证明材料扫描件 （缴纳社保主体名称应是参选人或其分公司（母公司或子公司不认可），社保证明未明确具体月份的，必须有明确的起始和截止信息，否则不予认可），原件备查。（2）特种作业人员须提供国家安全生产监督管理总局或应急管理局或以上两部门下属的行政机构颁发的特种作业操作证扫描件，原件备查。（3）消防设施操作员证须提供中华人民共和国人力资源和社会保障部（或其下属行政机构）或应急管理部消防救援局或其他具备发证资格的部门或机构颁发的消防设施操作员证书扫描件，原件备查。）

（4）本项目所有人员不得复用。若出现复用则复用人员不计算。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

……

5.1比选文件获取: 【2012月209 时00分至 2012月217时00 分】（北京，下同）。

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