一、竞买标的物： ###市八仙城二号区 ******** （ B ）室房屋 三年租赁使用权，建筑面积约 ******** 平方米。 二、重大事项披露：本次标的竞价为国有资产交易****网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。 1 、标的物按现状拍租，现状房屋拍租的范围、界址，看样时须厘清并认可。所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交价格和成交结果。 2 、租赁使用权年限设定：租期为 3 年，租金标准不变，租金每年支付一次，先付后用，以合同为准；首期租金和履约保证金于签订《房屋租赁合同》前一并支付，履约保证金为年租金的 20% 。 3、 鉴于标的 尚 处于租赁状态，原租赁合同 租赁期限至 2012月3 ， 竞价 成交后，需待原 承租人 腾空 房屋 后，委托** 竞价标的 实物交接手续，具有不确定性。 4 、标的物《房屋租赁合同》的签订与交付以产权人通知为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。 5 、租赁期间，承租人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托** 6 、标的移交后由承租人自行缴纳租期内水电费、物业管理费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电等欠费由委托**为准。 7 、成交后，产权人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺，买受人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得转租，否则需承担一切后果。 8 、租赁期内的安全由买受人负责，发生以外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，买受人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，买受人应承担所有责任。 9 . 竞买成交后，买受人须向产权人委托**名：南通豪****公司，开户行：中国银行南通七彩城支行，账号： ******** ），佣金按单年成交价分段差额累进计算：成交年租金 10 万元以下部分收取 2% ， 10-15 万（含 10 万）部分收取 ********% ， 15-20 万（含 15 万）部分收取 ********% ， 20-50 万（含 20 万）部分收取 ********% ，本项目按标准的 70% 优惠收取（最低收费 1000 元）；同时，买受人还须向淘宝平台支付成交价 ********%********% 的软件服务费。 10 . 标的以现状为准，产权人和产权人委托**担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 1 1 、在租赁期内###市政建###市规划调整等特殊情况，产权人确需提前收回该房产的，将提前一个月书面通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿。 1 2 、本次竞价的起拍价及成交价为资产年租金价格，不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的，由买受人承担。

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