1. 招标条件
本招标项目为:国投健康（常州）养老服务有限公司2025-2027年度物业管理服务外包项目，项目资金已落实，招标人为:国投健康（常州）养老服务有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况:国投健康（常州）养老服务有限公司运营的国投健康五星长者公寓，是江苏省常州市首家由央企运营的养老机构，也是常州市首个城企联动的普惠养老项目。项目共有房间115间，设有单人间、双人间、四人间及部分套间，总床位215张。地下一层、地上六层，总建筑面积9394平方米，占地面积3646平方米。本项目涉及保洁、设备设施日常维修、高压配电室值班、消控室值守、门岗保安以及厨房杂工等内容。

2.2 项目建设地点：江苏常州市钟楼区龙江中路57号
2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段
2.5 标段名称：国投健康（常州）养老服务有限公司2025-2027年度物业管理服务外包项目 标段编号：000645-24ZB1298/01
2.5.1 招标范围：物业服务内容包括但不限于保洁、设备设施日常维修、高压配电室值班、消控室值守、门岗保安以及厨房杂工等。

2.5.2 工期/服务期/交货期：730天，工期说明：73历天。

3. 投标人资格要求
3.1 国投健康（常州）养老服务有限公司2025-2027年度物业管理服务外包项目 000645-24ZB1298/01 （1）投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；
（2）投标人资质要求：/
（3）投标人业绩要求：投标人2021年1月起至投标截止日（以合同签订为准）至少具有1个非住宅项目物业服务（需包含中控）合同业绩（须提供合同封面页、范围页、签字盖章页）；
（4）投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：/
（5）投标人其他要求：/
（6）是否接受联合体投标：否
（7）联合体要求：
（8）备注：

4. 招标文件的获取
4.1.1 凡有意参加投标者，请于2024-12-24 15:00:00时至2024-12-30 15:00:00时（北京，下同），……下载电子招标文件。

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联系人：刘欣
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