1.1项目概况：为满足中国电信宜春分公司业务发展需要，拟对中国电信股份有限公司宜春分公司2024-2025年丰城市物业服务采购项目进行采购。

1.2采购内容及标包划分情况：本项目拟采购电信办公大楼及住宅小区公共区域。具体要求如下：（1）物业管理区域内所有公共设施或设备的维护、养护及运行的管理。包括所有供水设施、排水设施、排气设施、停车设施、用水设施、垃圾存放处理设施、共用照明设施等。（2）相关绿植的养护（3）物业管理区域的公共卫生、保洁服务，包括公共场所、房屋共用部位，走廊、楼梯、营业厅、卫生间以及指定的办公场所，会议室、接待室、停车场等范围内的保洁服务。要求对该范围内的桌椅、柜台、书柜、窗台、人行道、公共娱乐场地及设施均作周期性的保洁处理。（4）物业管理区域与市政设施联接或关联的各种设施、设备的维护、养护及事务性管理，落实相关协调事宜。包括院内的道路、沟渠、室外上下水管道、卫生间、井等的疏通、维护。(5)室内室外固定的已装修部分的物件和现有家具、桌椅的维修、养护管理，如营业厅、办公场所、会议室、接待室等场所的装修件、柜台、壁柜、桌椅、门锁等的维修养护。春节挂、拆标牌临时事务。(6)物业管理区的用水、用电和办公用电设备维护。(7)报刊收发及甲方临时委托的其它物业管理及服务事务。(8)根据社区的布置，进行的垃圾分类，配合做好文明城市创建工作 。(9)遇周末、节假日有需要时需服从调度。（10）一季度组织一次全方位的大扫除。(11)采购人临时交办的其他事项。无标包划分，取一名成交人，成交份额为100%。具体采购如下：

……

1.3采购预算金额：人民币46.5万元（含税）。项目类型为物业服务类。

1.4本项目设置最高响应限价，最高响应限价为人民币46.5万元（含税），供应商报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2供应商须承诺至少配置3名工作人员为该项目进行驻点服务工作。（所有人员均需提供209月以来任意一月的社会保险经办机构出具的供应商为上述人员缴纳基本养老保险的单位缴费信息记录、有效期内的员工健康证，提供相关证书复印件，如官方网站可查询，请提供查询网址及相关网页截屏；如官方网站不可查询或查询的证书与提供的网页截屏不一致的，原件备查。）

2.1.3本项目不接受代理商响应。

2.1.4本项目不接受联合体响应。

2.1.5供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年12月起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年12月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年12月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取：2012月20时00分至2012月224时00分（北京，下同）。

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