一、项目基本情况项目编号：HPZB-2024-465项目名称：安徽###市包河区科大花园小区物业服务最高限价：详见采购需求项目概况：科大花园小区为中国科学技术大学教职工住宅区，位######路###路交口，由学校组织、教职工集资开发建设，总占地面积********㎡，建筑用地********㎡(其中，共建用地********.01㎡，幼儿园1810㎡，架空层********㎡)。总建筑面积********.1㎡，其中地下总建筑面积********㎡，地上总建筑面积********㎡(其中住宅建筑面积********.3㎡，商业用房建筑面积********㎡，其它用房建筑面积********㎡,会所********㎡，社区用房615㎡，幼儿园1810㎡，架空层********㎡)。小区住宅楼共42幢92个单元，其中东苑22幢54个单元西苑20幢38个单元，合计住宅1864套(户)。小区住宅均为小高层(9~11层)，框架剪力墙结构。小区的建筑密度为********%;综合容积率********;绿化率为35%。小区目前有机动车停车位963个，其中地上停车位358个，地下停车位605个(602个可用);自行车和电动车停车位2710个。具体参数不限于此，小区其他范围内服务内容及已有服务内容均需以实际情况为准，详见招标文件内招标需求内容。服务期：服务期限为3＋2年。期满后，由采购人指定的考核办法进行综合考核，其考核结果作为续签依据，续签年限最多不超过贰年，考核不及格的，甲方有权单方解除合同。采购人每年年终对物业单位进行考核，综合考核年度平均得分在70分以下甲方有权单方解除合同。二、申请人的资格要求：********、投标人资质要求：具备有效的营业执照；********、投标人业绩要求：拥有一个目前正在履约或已履约完成的住宅类物业管理项目业绩，提供物业服务合同复印件加盖公章。********、本项目不接受联合体投标，同时不得采取挂靠的经营模式，确定存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金。********、至投标截止，投标人（不含其不具有独立法人资格的附属机构）存在下列有效情形之一的，不得推荐为中标候选人：（1）在国家企业信用信息公示系统（http://********/）中被列入严重违法失信企业名单；（2）在“****网站（http://********/）中被列入失信被执行人名单；（3）在“****网站（http://********/）中被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。注：提供上述不良信用****网站中的查询截图并加盖投标人公章。

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