一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：武清区雍阳东道北侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东至一号路；南至规划路八十四、雍阳东道、武清二院集贤楼；西至育智路、规划路八十四、武清二院集贤楼；北至育智路、一号路。

4.本项目总用地面积：119145.3 平方米
本项目总建筑面积：237910 平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积175260 平方米【其中中高层住宅141920 平方米、配套公建33340 平方米（其中非经营性配套公建8612.99 平方米、商业22443.62 平方米、市政配套公建2283.39 平方米）】
地下建筑面积构成为：总建筑面积62650 平方米（其中地下车库62650 平方米）。

本项目的建筑密度为25% ；容积率1.5；本项目内共含建筑物38 栋（其中27 栋8 层的中高层住宅、11 栋1-4 层的配套公建）；项目总户数为1260 户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积47658.12 平方米。

6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1891 个，其中，地上停车位653 个，地下停车位1238 个。

7.开发建设分期情况：二期
8.项目竣工：2026 年5 月30 日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时
凡有意参加投标者，请于2024 年12 月25 日——2024 年12月31 日购买招标文件……

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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