1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】。

本招标项目南浔区含山未来合创谷项目一功能提升项目一期设计，经南浔区发展改革和经济信息化局以项目代码：2409-330503-04-01-470194批准建设，项目业主为湖州南浔善琏美丽村镇建设有限公司 ，项目总投资 11584.9 万元，工程概算 /   万元，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为 湖州南浔善琏美丽村镇建设有限公司  ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标标段（包）编号为： A3305030670000287001001   。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：  本项目位于南浔区善琏镇含山风景区； 

2.2项目规模： 本项目规划总用地面积约140亩，总建筑面积约9800平方米，其中地上建筑面积9800平方米。共有建筑6幢，其中9#，地上三层，建筑高度12.75米；5#、6#、7#各地上一层，建筑高度4.35米；11-12#，地上三层，建筑高度13.75米。主要建设内容可考虑酒店、酒吧、餐厅、营地、游客服务中心及办公区、青年空间、展览空间、宠物友好社区等业态，以及建筑周边的公区景观提升配套等。项目方案设计须合理可行，后期根据业主或相关部门要求调整；  

2.3招标范围：  完成设计范围内的方案设计（方案深化含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计以及报批配合（图审）与施工图单位进行交底配合 和现场服务等相关服务，具体以招标人后续指令为准,具体内容详见设计任务书。 

2.4项目投资：  项目投资总估算约为11584.9万元,本次设计费约248万元  

2.5设计周期：投标人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交（具体由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1.确定中标后15个日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求）；

2.招标人明确启动初步设计工作后30个日历天内提交初步设计文件；

3.其余：按招标人及项目进展要求提交。

注：以上设计工期不包含招标人确认及政府审批。                  

2.6技术要求： 设计成果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。  

3.投标资格要求

3.1投标人资格要求：具备工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质； 

3.2项目负责人资格要求：  须具备国家一级注册建筑师。（本项目接受有效合法的电子证书（其中使用一级注册建造师电子注册证书、一级注册建筑师电子注册证书，在打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。因2022年7月起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。）    

3.3其他要求：（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标文件已在 2024   年 11 月 29 日至  2024  年 12 月 4 日公示。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止（投标截止，下同）为  2025  年 1 月 16 日 9 时 30 分。

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