一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： √不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； □限制， （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： √不限制，报名之日真实有效即可。 □限制， 二、项目基本情况 （一）资产名称###市番禺区石楼镇####路368号土地及地上附着物； （二）资产类型：土地及地上附着物； （三）资产地址###市番禺区石楼镇####路368号； （四）交易面积：约7000平方米；（占地面积）（见附件平面图及现场图） （五）项目经营用途：商业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无。 （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：12年(自合同签订之日起计算)； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/宗/月（含税价）； （十一）递增方式:租金每三年调整一次，调整幅度为在上一期的基础上递增10%； （十二）交易保证金：********元（大写：壹佰伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：陆拾万整）；交易保证金￥********元（大写：壹佰伍拾万元整）其中********元自动转为合同履约保证金，********元由出租方/甲方在合同签订后20个工作日内无息退回。 （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1000元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明：1、如遇上级部门征收、征用租赁物的，双方应服从，不属甲乙方违约，甲方退回合同履约保证金给乙方后，合同即告终止。征收、征用补偿款归属如下：除搬迁费归乙方所有外，其余一切补偿（包括但不限于土地补偿、劳动安置）属甲方所有，甲方不对乙方另作任何补偿。2.租赁期内乙方每年必须为租赁标的物购买财产意外险及第三者责任险，其中财产意外险的保额不低于300万元，受益人###市番禺区石楼镇石一村股份合作经济社。乙方每年购买了财产意外险后，须提交保险的发票原件给甲方核对并复印保存。不购买保险、保额不足300万元、或保险存在空档期均按乙方违约处理，乙方需自行承担因使用该土地及地上附着物产生的所有安全责任，且甲方有权提前解除合同、没收保证金并收回该土地及地上附着物。3.合同履约保证金为********元，在租赁期满后，如乙方无违约，交清水电费及该由乙方缴交的费用并撤场后，甲方在十个工作日内将合同履约金全额无息退回给乙方。4.土地及地上附着物内的电动铁闸及相关控制设备无偿交付给新租户使用。

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