一、工程概况和要求：
1、项目名称：北京大街西历史文化街区
2、工程地点：长春市九台区的北京大街西历史文化街区保洁业务
3、项目简介：（一）该项目隶属文化局管理项目，对保洁业务要求极高，懂得地面清洁和墙面清洁，并具有一定幕墙清洗工作，保洁承接公司人员必须具有一名人员懂得绿化养护和修剪工作。
（二）该项目重点清洁范围已日常工作清洁为主，重点跟进甲方现场工作铺排要求进行，会有一定加班，尤其冬季清雪，因现场属于仿古街区，无法上大型车辆清雪，需要保洁公司考虑周全。
4、招标范围：按岗招标保洁业务（全委制保洁业务）
5、标段划分及中标原则；5.1本标段划分为1个标段；
5.2遵循不含税合理最低价中标原则；
6、工期要求： 2025年1月至2025年8月3
7、付款方式：每季度付款
8、投标保证金：0.5万元，收款人信息
二、入围条件：
1、公司资质要求：吉林省内优秀物业服务企业合作经验（一级、二级物业服务公司）；；
2、注册资本金要求：50万；
3、投标人公司业绩要求：承接过同类项目业绩不少于3个、单一服务面积不低于10万平方米；；
4、项目经理：拥有环境消杀、卫生管理、清洁管理等清洁类工作经验；；
5、项目经理业绩要求：近三年合作过的物业公司，服务人员不低于50人；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额/%税率发票。
10、其他特别要求；
10.1   接受一般纳税人及小规模纳税人参与投标，可以开具合同金额的增值税专用发票。
10.2   报价内包含保洁人员的福利待遇、薪酬、替休人员及园区各类清洁用品和清雪工具，并且乙方应足额为其职员工缴纳保险并按时体检，不限于医疗、职业病、失业、生育、工伤、工亡等保险，尤其涉及赔偿部分应参考吉林省/长春市赔偿标准赔付，保额不低于80万元人民币，关于体检员工年龄超过60岁人员，要求入职后向甲方提供体检报告一份。（其他奖惩要求及日常服务标准详见合同）
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价               后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元               8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元     6%以内含6%
1000万元＜总价            5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、报名截止为：2012月1时；

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