一、基本情况 （一）该资产地块座落于宁夏银川西夏###街东侧，属###市经济开发区管辖；土地面积为********.74 平方米的工业用地，还有总建筑面积为******** 平方米（综合办公楼5940 平方米、2#生产车间1533 平方米）的未完工的地上建筑物； （二）该不动产建设年代为2013年09月，土地使用期至2064年01月1止。证载土地使用权人：广东拓奇电力技****公司；土地使用证号：银国用（2014）第********号；土地证登记用途：工业用地。 （三）2014****公司在该地块上投资建设了综合办公楼六层，生产车间一层。综合办公楼主体建筑封顶、楼面防水完工，生产车间主体框架完工后，于2015月起至今已暂停该地块的房屋建设施工。 （四****公司与银****局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（见附件4）第二十一条规定：“受让人转让国有建设用地使用权的前提条件是：需按合同约定进行投资开发、完成开发投资总额的百分之二十五以上”。 目前实际投资额占合同约定总投资额的********%。银****局、银川开发区管****公司银川地块及房屋处置要求是：招商企业必须符合银川经济开发区产业园区的主导产业要求，即必须是大健康产业、装备制造业或新材料产业。 二、资产优势 （一）该地块及建筑物属于银川经开区，而经开区定位为：宁夏###路”对外开放战略支点、国家级承接东部产业转移示范区、全国战略新材料高原；故该地块适合于开展与经开区定位一致的产业。 （二）银川是西部交通枢纽之一，货物从银川出发运往中东、欧洲地区，物流成本可大大降低；故该地块适合于与海外地区有经营业务往来，但物流运输成本较高的企业。 （三）宁夏为国家首个新能源综合示范区，光伏、风电等新能源发展前景较好：故该地块适合于开展新能源相关产业。 （四）宁夏地区农业经济较发达，符合国家振兴农业产业的政策导向：故该地块适合于开展与农业相关的延伸产业。 （五）该建筑物的主体工程已完工，剩余施工量基本为后续软装等工程，意向方购买后可快速投入使用;另外，目前建筑物只使用了部分场地，还有剩余空地可用于建设，有利于购买方后续进一步扩大经营规模。 （六）该地块及建筑物所处银川经开区属于新城###****局合理，交通便利，环境优美。

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