1.1项目概况：20中国电信南通分公司钟秀西路69号宏景大厦121室招租项目（二次），招租面积134.52㎡，竞租人自行现场勘查，招租人不组织。

1.2 租赁期限：本次租赁三年，免租期一个月。自合同签订起生效，租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。

1.3其他要求：承租方不得将房屋转租给第三方。

1.4标包划分情况：本项目不划分标包。

1.5本项目设置最低竞租限价：竞租最低限价为71218元/年，竞租人报价低于最低竞租限价的，其竞租将被否决。

2.竞租人资格要求

2.1 竞租人基本资格要求

2.1.1应为法律上和财务上独立的法人或依法成立的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构，具有有效的营业执照。提供营业执照复印件，加盖公章。（若分公司参与竞租，则需出具总公司针对本项目的授权书及总公司营业执照）

2.1.2竞租人须提供一般纳税人证明文件复印件，原件备查或者承诺能够开具符合要求的增值税专用发票复印件。

2.1.3竞租人须承诺租赁房屋不经营与招租人构成直接或间接竞争的业务，不经营存在餐饮、电瓶车销售等安全隐患或环境污染的业务，不经营歌舞厅、医院和其他有噪音、污水、有毒、有害气体排放的业务，不经营种子、化肥、农药等与农业相关的业务等；租赁房屋严禁吸烟，严禁使用大功率电器（≥1000W，空调除外）。

2.1.4竞租人须承诺对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工；（提供承诺书，并加盖公章）

2.1.5竞租人须承诺，合同签订时须如实填报《中国电信江苏公司供应商单位法人、股东、监事信息表》、《供应商关键人员重要亲属在江苏电信工作信息登记表》。不得瞒报误报、弄虚作假。（提供承诺书并加盖公章）

2.1.6本次招租不接受联合体应答。

2.1.7本项目不接受联合体竞租。

2.1.8竞租人不得存在下列情形之一：

（1）竞租人被责令停业或破产状态的；

（2）竞租人被暂停或取消竞租资格的；

（3）竞租人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）竞租人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

（5）竞租人的竞租文件中存在伪造或虚假资料的。

（6）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；

2.1.9法律法规规定的其他必须符合的要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.招租文件获取

4.1招租文件获取：【2012月2至2012月2】（北京，下同）。

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